ANLEGER AUFGEPASST - VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS!

04425 Taucha - Deutschland

Objektnummer: 17077027
Ladengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EGLadengeschäft im EG
 ca. 532 m²
 615 m²
  680.000 EUR
Kaufpreis: 680.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 532 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1913
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 717 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166.00
Energieeffizienzklasse: E
Stellplatz: 7 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Dieses stadtnahe Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1913 massiv erbaut und in den Jahren 1987/ 1997 umfassend saniert. Auf 4 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist das Haus dauerhaft vollvermietet.

Der Gewerbemieter im Erdgeschoss ist bereits seit 22 Jahren ansässig und hat großes Interesse auch die nächsten Jahre als Mieter im Haus weiterhin ansässig zu sein.

Ein besonderer Pluspunkt sind die auf dem Grundstück befindlichen 7 KFZ-Stellplätze.
Die aktuelle monatliche Nettojahreskaltmiete beträgt 41.255,00 Euro.
Bei der Mietpreisgestaltung besteht noch Potential nach oben.

Lage

Unmittelbar vor den Toren der Stadt Leipzig befindet sich die beliebte Kleinstadt Taucha.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist Taucha ein sehr beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, der Messe und dem Sachsenpark.

Durch die Straßenbahnlinie und die S-Bahn der Leipziger Verkehrsbetriebe ist Taucha auch bestens an die Leipziger Innenstadt angebunden.

Die zahlreichen Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte werten darüber hinaus die Attraktivität des Standortes auf. Das grüne Umland, Schloss und Kultur, zahlreiche Vereine und Sportstätten bieten Ihnen auch in der Freizeit eine großes Angebot.

Taucha - die ökologische Modellstadt in Sachsen!

Ausstattung

- Unterkellertes Mehrfamilienhaus

- Vollständig vermietet

- 7 KFZ - Stellplätze im Innenhof

Stellplatz

7 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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