Stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit Garage in Zentrumsnähe

86720 Nördlingen - Deutschland

Objektnummer: 18248025
 ca. 114 m²
 4
  770 EUR
Kaltmiete: 770 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2 Monatsmieten
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 150 EUR
Wohnfläche: ca. 114 m²
Gesamtmiete: 920 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 18.06.2018
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1910
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.10
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Garage - 30 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnah im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschosswohnung weist in den Zimmern keine Dachschrägen auf und überzeugt mit einem pfiffig geschnittenen Grundrissplan. Die geräumigen Dachwinkel bieten Ihnen viel Stauraummöglichkeiten. Lediglich im modernen Badezimmer (9 m²) ist eine Dachschräge vorhanden.

Diese edle Altbau-Wohnung glänzt mit einer 3-Meter-Deckenhöhe, schönen hochwertigen weißen Zimmertüren und einem neuen Parkettboden.

Eine Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer Garage. Die Anmietung beträgt hier nur 30 EUR im Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Lage

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

Ausstattung

- modernes Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Anmietung Garage für 30 EUR/monatlich
- großzügiger Eingangsbereich (ca. 16 m²)
- Etagenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Holzofen im Eingangsbereich
- keine Rolläden
- hochwertiges Holzparkett
- Kelleranteil
- moderne Einbauküche
- größtenteils schöne neue Zimmertüren
- neue Heizkörper
- viel Stauraum durch einige Dachwinkel

Stellplatz

Garage - 30 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 228.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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Frau Judith Ernst
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