Erstbezug nach Renovierung: Altstadthaus im Stadtzentrum

86732 Oettingen in Bayern - Deutschland

Objektnummer: 18248023
 ca. 125 m²
 81 m²
 6
  720 EUR
Kaltmiete: 720 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 100 EUR
Wohnfläche: ca. 125 m²
Gesamtmiete: 820 EUR
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 15.06.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 16. Jahrhundert
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Alternativ
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese seltene Gelegenheit mitten im historischen Stadtkern von Oettingen sollten Sie sich auf jeden Fall näher ansehen, wenn Sie momentan in Oettingen auf der Suche nach etwas ganz Individuellem zur Miete sind. Hier finden Sie mit Ihrer Familie oder als Paar, das einen oder mehrere Räume zur Ausübung Ihres Berufs/Hobby benötigen, ein neues Zuhause. Das Haus bietet Ihnen den einmaligen Charme eines Altstadthauses mit dem Vorteil, dass dieses Objekt im Laufe des letzten Jahres von seinem neuen Besitzer sehr liebevoll und aufwändig renoviert wurde. Es erwartet Sie ein Haus im Zentrum von Oettingen mit ca. 125 m² Wohnfläche. Trotz der ruhigen Wohnlage in der Nähe des Schlosses erreichen Sie das eigentliche Ortszentrum mit seinem überzeugenden Einzelhandelsangebot und gastronomischen Vielfalt zu Fuß in wenigen Minuten.

Das Haus mit seinen insgesamt drei Wohnebenen bietet Ihnen eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei größere Räume, ein WC, ein Flur und zwei kleinere Räume, die Sie je nach eigenem Belieben für sich nutzen können.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. In diesem befinden sich ein Schlafzimmer, das über eine separate Tür einen direktem Zugang zum Badezimmer besitzt (ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken), ein Flur, ein Wohn- oder Esszimmer mit gemütlichem Holzhofen und eine Küche, die Sie über das Wohn-/Esszimmer erreichen. In der Küche befinden sich eine Vollholzküche mit passender Eckbank und Esstisch. Passend zum ländlichen Stil der Küche, wurde in diesem Raum eine Art Kachelofen verbaut, der allerdings nur dekorative Eigenschaften aufweist.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. In diesem wurde vom Eigentümer neuer Wohnraum in Form eines weiteren Zimmers und eines zusätzlichen WCs geschaffen - perfekt für ein älteres Kind oder für eine Gästezimmer.

Ein PKW-Stellplatz oder ein Garten stehen Ihnen bei dieser Immobilie leider nicht zu Verfügung, wobei die unmittelbare Nähe zu einem kleinen Park den Garten schon fast ersetzt.

Interesse an einem Mietverhältnis? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 0160 8728878) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Oettingen i. Bay. Oettingen gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen wird geprägt von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und über mehrere Jahrhunderte sogar konfessionell aufgeteilt. Die sich gegenüberstehenden Barock- und Fachwerkfassaden prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Mit ihren bunten Giebeln, Brunnen und Gässchen, dem Residenzschloss und Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein.

Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.Oettingen i. Bay. gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Das ca. 5.100 Einwohner zählende Oettingen liegt an der B 466; von ihr zweigen zwei Staatsstraßen ab. Zur Kreisstadt Donauwörth sind es 37 km und in die etwa gleichgroße Stadt Nördlingen 15 km.

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr ca. 16. Jahrhundert, 2018 renoviert und teilsaniert

- ca. 125 m² Wohnfläche

- vielseitige Grundrissgestaltung

- zentrale, ruhige Innenstadtlage

- komplett erneuerte Bodenbeläge

- Heizung (sowohl Brenner als auch Leitungen) von 2018

- funktionstüchtiger Holzofen im Wohnzimmer

- Einbauküche vorhanden

- isolierverglaste Holzfenster

- Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne im Bad

- pro Stockwerk 1 WC

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen.

Grundriss

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Frau Judith Ernst
Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen

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