Ein Traum über den Dächern von Nördlingen

86720 Nördlingen - Deutschland

Objektnummer: 17248065
 ca. 167 m²
 4
  1.150 EUR
Kaltmiete: 1.150 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 167 m²
Gesamtmiete: 1.350 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Loft Studio Atelier
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.07.2018
Badezimmer: 2
Etage: 4
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1404
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 5 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage - 80 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance zum Erstbezug dieser hellen und eleganten Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter mitten im Herzen von Nördlingen. Ob als Wohngemeinschaft oder auch für ein Paar mit oder ohne Kinder ist diese Wohnung in zentraler Innenstadtlage bestens geeignet.

Diese stilvolle und zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschosswohnung glänzt mit einem durchdachten und originellen Grundriss. Die hellen geräumigen Zimmer, großzügige Raumhöhen, ein Balkon sowie zwei moderne Bäder mit WCs und ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Mit dieser Wohnung können Sie sich ein gesamtes Dachgeschoss mit Blick über die Nördlinger Altstadt für sich sichern.

Modern, vielseitig, charmant, stilvoll, exklusiv - wer so wohnen und leben möchte, findet in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Nördlingen die perfekte Umgebung. Auf ca. 167 m² Wohnfläche verfügt diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss über 1 sehr großzügigen Ess-, Wohn- und Küchenbereich (ca. 83 m²), 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer/Büro. Die moderne neue Enbauküche mit Insellösung ist bereits vorhanden. Am großen Ess-, Wohn- und Küchenbereich sind direkt 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein Balkon angeschlossen. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Hier können Sie Ihren Tag schon mit einem Lächeln beginnen und Ihn abends entspannt ausklingen lassen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über einen kompletten Bereich nur für Gäste, einen weiteren Mitbewohner oder ein erwachsenes Kind bzw. einen Elternteil oder separates Büro. In diesem ebenfalls großzügigen Teil der Wohnung (das wie ein 1-Zimmer-Appartement anmutet) steht Ihnen ein Zimmer mit kleiner Einbauküche sowie abgetrenntem offenen Schrankbereich und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Einzelgarage können wir Ihnen zur Anmietung in Fußnähe anbieten!

Lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung persönlich überzeugen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-22) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Lage

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt mitten im Zentrum von Nördlingen und ist nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar.

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel.

Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung

- Balkon

- Loft-Charakter durch einen sehr großen ca. 84m² Wohn-, Ess-, Kochbereich

- 2 Schlafzimmer im Hauptbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad im Nebenbereich

- absolut zentrale Altstadtlage

- teilmöbliert

- neue moderne Einbauküche

- Gas-Zentralheizung

- Holzfußboden

- 2 Bäder

- 1 Gäste-WC

- eigene Waschküche

- Personenaufzug (nicht bis ins Dachgeschoss - es trennt Sie nur noch eine Treppe bis zu Ihrer Traumwohnung)

- Hausmeisterservice

- Sie erhalten auf Antrag bei der Stadt Nördlingen pro Bewohner einen Anwohnerparkausweis und können damit auf ausgewiesenen Parkflächen Ihre PKW parken.

- Eine Garage in Fußnähe kann für 80 EUR angemietet werden

Stellplatz

Garage - 80 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Dillingen

Herr Matthias Hippe
Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
89407 Dillingen

Telefon: +49 (0)9071 - 72 96 680
Fax: +49 (0)9071 - 72 96 682