Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Sülz!

50937 Köln - Deutschland

Objektnummer: 18020030
vordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeitvordere Räumlichkeit
  820 EUR
Kaltmiete: 820 EUR
Provision: siehe sonstige Angaben
Nebenkosten: 180 EUR
Gesamtmiete: 1.000 EUR
Einzelhandel: Ladenlokal
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1994
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 63 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im beliebten Stadtteil Sülz.
Durch seinen offenen Grundriss lässt sich die Lokalität flexibel nutzen. Im Eingangsbereich sorgt ein großes Schaufenster für eine tolle Belichtung der Räumlichkeit. Das Objekt ist insgesamt in 3 Räumlichkeiten unterteilt. Diese werden lediglich durch Stürze voneinander getrennt. Hier könnten auch Rigipswände gezogen werden. Die Kombination aus Aquarell-Lichtern an den Decken und dem neuverlegten Laminat gewährleisten eine gemütliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich der Lokalität befinden sich sowohl ein WC, als auch eine Teeküche.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier völlig offen, egal ob Büro oder Ladenlokal. Dieses Objekt gewährt ihrem Gewerbe eine repräsentative Außenwirkung.
Das gesamte Lokal wurde zudem 2018 komplett saniert, inklusive der Elektrik.

Lage

Der Kölner Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel, dem Decksteiner Weiher und dem Stadtwald. Besonders die zentrale Lage mit gewachsenen Strukturen macht Sülz als Wohnlage sehr begehrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breitgefächerten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, Kindergärten, Schulen, Klinikum und Universität prägt den Stadtteil Sülz und macht Ihn so beliebt. Sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel findet man in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnauffahrten der A4 und A57 sind schnell zu erreichen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen der nahegelegene Klettenbergpark, der Beethovenpark und der Grüngürtel Kölns in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Gute Restaurants sowie Szene-Kneipen finden Sie im gesamten Veedel oder im benachbarten Klettenberg. Sülz bringt urbanes Wohnen und viel Natur in Einklang. Die Kombination aus urbanem Wohnen und viel Natur macht den Standort Sülz so attraktiv.

Ausstattung

+ großes Schaufenster

+ offene Raumaufteilung

+ 2018 komplett renoviert

+ toller Laminatboden

+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Nettomonatskaltmieten zzgl.19% MwSt.. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Nettomonatskaltmieten zzgl.19% MwSt.. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die VON POLL Immobilien GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

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