Stilvolles Penthouse in bester Lage der Kölner Südstadt!

50678 Köln - Deutschland

Objektnummer: 18020034
großes Badezimmergroßes Badezimmergroßes Badezimmergroßes Badezimmergroßes Badezimmergroßes Badezimmergroßes Badezimmer
 ca. 123 m²
 3
  1.730 EUR
Kaltmiete: 1.730 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 123 m²
Gesamtmiete: 1.980 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.10.2018
Badezimmer: 2
Baujahr: 1955
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.70
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das stilvolle und lichtdurchflutete Penthouse erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung bietet der offen gestaltete Wohn – Essbereich mit dem großen Südwest ausgerichteten Balkon und hochwertigen Bambus Holz Dielen einen herrlichen Ausblick auf die Dächer der Südstadt. Die Stilvolle Einbauküche mit Kochinsel passt sich perfekt in den Wohnbereich mit ein. Ein weiteres Highlight, der mit Landhausdielen ausgelegten Wohnung, ist das Bad en Suite Schlafzimmer mit Loggia. Praktische und Stilvolle Einbauschränke im Flur, Wohn und Schlafraum runden diese Penthouse geschmackvoll ab. Das Zweite Zimmer, welches als Arbeit, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann, ist ebenfalls mit einer Loggia versehen. Das Gäste Bad und das Bad zum Schlafzimmer sind mit anspruchsvollen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche gestaltet.

Lage

Diese Immobilie befindet in der Kölner Südstadt.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die begehrte Südstadt steht für exklusive Ausstattungs- oder Bekleidungsgeschäfte und abwechslungsreiche Gastronomie für alle Geschmäcker und Ansprüche sowie zahlreichen Cafés und Szenekneipen. In direkter Nachbarschaft liegt der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Volksgarten. Dieser bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Aktivitäten wie Sport, Spazieren gehen oder zum Relaxen. Ebenso macht die Nähe zum Rhein den Stadtteil so begehrenswert.

Die Verkehrsanbindung in der Kölner Südstadt ist optimal. So sind diverse Bus- und Bahnverbindungen fußläufig zu erreichen und garantieren ein rasches Vorankommen. Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zu vielen Autobahnanschlussmöglichkeiten, wie zum Beispiel zur A555 Richtung Bonn oder zur A3 Richtung Frankfurt oder Oberhausen.

Ausstattung

+ tolle Lage in der Südstadt

+ 2 große Loggien

+ Balkon

+ Einbauküche

+ hochwertige Ausstattung

+ großzügiger Wohn-/Eßbereich

+ lichtdurchflutet

+ 2 Bäder

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

5. Obergeschoss
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