++Repräsentative Büro-/Praxisflächen mit 16 PKW-Stellplätzen u. Lagerflächen++

32584 Löhne - Deutschland

Objektnummer: 18153003
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 1.325 m²
 16
  280.000 EUR
Kaufpreis: 280.000 EUR
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 16
Büro/Praxen: Praxisfläche
Bezugsfrei ab: 05.06.2018
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1922
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Etagenheizung
Stellplatz: Freiplatz
Bürofläche: ca. 391 m²
Nutzfläche: ca. 479 m²
Teilbar ab: ca. 188 m²
Vermietbare Fläche: ca. 479 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Stellplatz: 16 x Freiplatz

Objektbeschreibung

EINLADUNG: Besuchen Sie unsere 360 Grad Besichtigung unter: https://ogulo.de/10146/18153003

Das ansprechende Bürogebäude wird ausschließlich gewerblich genutzt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 1325qm. Die vermietbare Gesamtnutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf 479qm und teilt sich wie folgt auf: EG 188qm, EG-Lageranbau: 88qm, OG: 203qm zzgl. Teilkeller. Das Ursprungsbaujahr ist 1922. Ein Erweiterungsbau folgt 1948. 1976 wird das Gebäude in Folge eines Brandschadens teilweise wiederaufgebaut. 1983 folgt eine Kernsanierung. 1989 wird das Gebäude um einen Lageranbau mit Flachdach ergänzt. Insgesamt stehen 16 Büroräume, 5 WC´s, 2 Küchen, 3 Lagerräume, 2 Kellerräume und 16 Stellplätze zur Verfügung. Die Erschließung der Einheiten erfolgt über den zentralen Haupteingang bzw. zusätzlich über den separaten Lagereingang.

Die Abmessung des Grundstückes sind ca. 28 Meter Straßenfront und 43 Meter mittlere Tiefe.

Lage

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Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Löhne. Die Städte Herford, Bünde und Bad Oeynhausen sind schnell erreicht.

Ausstattung

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16 Büroräume,
4-5 WC´S
2 Küchen,
3 Lagerräume
2 Kellerräume
16 Stellplätze
1 Haupteingang
1 Nebeneingang
Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
Nachtspeicherheizung,
Fußbodenheizung/Deckenheizung,
Durchlauferhitzer für dezentrale Warmwasserbereitung,

Stellplatz

16 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Toller Standort für Ihr Unternehmen. Ideal Als Steuerbüro, Personaldienstleistung, ambulanter Pflegedienst usw. geeignet. Auch ein Umbau in Wohneinheiten ist denkbar.

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