++Für die große Familie++Fabrikantenvilla mit Weitblick über das Wesertal++

32602 Vlotho - Deutschland

Objektnummer: 17153004
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 ca. 328 m²
 943 m²
 12
  195.000 EUR
Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 12
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: ELIO_DB_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr: 1959
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz: Freiplatz
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278.30
Energieeffizienzklasse: H
Wärmewert: 57.30
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise in Hanglage erbaut. Das Grundstück ist ca. 943 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 328 m², die sich auf 12 Zimmer und 3 Geschosse verteilen. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr großzügig bemessen und als repräsentativ einzuordnen. Vom Wohnzimmer aus, können Sie die Weser in der Ferne erblicken und in das schöne Weser Tal schauen. Abgerundet wird das Angebot durch 3 Badezimmer, 2 Balkone und ein großzügiges Kellergeschoss. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für die kinderreiche Familie und einen Freiberufler mit großem Platzbedarf. Selbst für ein Aupairmädchen bzw. eine Haushälterin gibt es separate Unterbringungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Denkbar wäre ebenfalls eine Nutzung als Ruheständler-WG inklusive Unterbringung des benötigten Pflegepersonals. Ein neuwertiger Treppenlifter (NP ca. 12.000€) steht zur Benutzung bereit...

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Osten des Kreises Herford. Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica, sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen. Über die Autobahn A 2 sind diese Städte schnell zu erreichen. In Vlotho finden Sie ein umfangreiches Schulsystem und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah zur Innenstadt von Vlotho. Die Anbindung nach Bad Oeynhausen und zur Autobahn A2 ist sehr gut.

Ausstattung

+12 Zimmer
+2 Balkone
+3 Bäder
+ großzügiger Kellerbereich
+1 Außenstellplatz
+Holz-/Steinböden
+großzügige Raumhöhen (EG: 2,97m, OG: 2,67m)
+Kamin
+toller Ausblick auf die Weser und Umgebung
...

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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