Attraktives 1-2-Familienhaus mit großem Garten

32257 Bünde - Deutschland

Objektnummer: 17153504
Gartenansicht
 ca. 190 m²
 850 m²
 7
  425.000 EUR
Kaufpreis: 425.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Haus: Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 260.00

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus befindet sich in Bünde und ist zentrumsnah gelegen. Das 2-Famileinhaus hat insgesamt 7 Räume, die sich über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt 190m² verteilen. Die Wohnung in Hochparterre hat insgesamt 4 großzügige Räume, Badezimmer und Küche. Von dieser Einheit gelangen Sie direkt in den schönen Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss hat insgesamt 3 Zimmer, ein großzügiges Bad, eine Küche und einen großen Sonnenbalkon zu bieten.
Zusätzlich stehen ein Keller und eine Doppel-Garage zur Verfügung. Das Haus ist von den Eigentümern laufend in Stand gehalten worden und als gepflegt zu bezeichnen.

Lage

Zentrale Lage von Bünde. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das attraktive 2-Familienhaus liegt an einer Ausfallstraße von Bünde.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- großer Sonnen-Balkon
- Garten-Paradies
- Holzdielen und Fliesenboden
- Kunststofffenster
- großzügige und helle Räume

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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