Modernes Wohnen in guter Lage

Hochwertiger Wohnkomfort in super Lage!

Diese schicke und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung spricht kleine Familien und Paare mit Wunsch nach mehr Raum an.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Türe auf – und wohlfühlen! Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, sowie für Ihr Schuhwerk. Das Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.
Die Wohnräume des Apartments sind mit schönem Vinylparkett ausgelegt. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht ein schönes Beisammensein. Die hochwertige Einbauküche der Marke Contur (Schüller) wertet das Wohnen auf. Obgleich die Kühl- und Gefrierkombi (Siemens studioline), der Backofen mit Pyrolyse-Funktion oder das Induktionskochfeld (Miele) mit integriertem Abzug, Kochen macht hier richtig Spaß. Ein weiteres Highlight sind die Einbauküchengeräte, die WLAN-fähig sind und per App gesteuert werden können. Sie erreichen den Außenbereich über die Terrassentüre im Wohnzimmer. Die Terrassen- und Grünfläche bietet Platz zum Barbecue, für ein Sonnenbad oder auch für einen Sandkasten. In Ihren eigenen 4 Wänden können Sie sich hier ganz frei entfalten.

Nun zum Obergeschoss:
Sie gelangen über die Holztreppe nach oben. Der Flur ist durch ein Lichtband natürlich hell. Hier finden Sie drei schöne Zimmer vor. Das Schlafzimmer hat einen Austritt auf den Balkon. Sie haben hier ausreichend Platz um eine kleine Sitzgruppe aufzustellen. Richten Sie die beiden anderen Zimmer je nach Belieben ein. Die Dachflächenfenster sind groß und auch hier kommt die natürliche Lichtquelle einem zugute. Das Badezimmer ist durch große Fliesen modern gestaltet. Die Farbauswahl ist ruhig, absolut passend. Sie finden eine große Walk In Regendusche mit Sitzmöglichkeit vor. Der Doppelwaschtisch ist perfekt zum Badezimmer abgestimmt. Eine zweite Toilette finden Sie ebenso vor.

Egal ob Fußbodenheizung, Smarthome oder Gegensprechanlage mit Kamera - Sie können sich mit all den Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen, ohne Renovierungsaufwand. On top sind zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert.
Waschmaschine und Trockner finden im Untergeschoss Platz. Der Keller ist abschließbar und uneinsichtig.

Kommen Sie auf uns zu. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Bad Wimpfen hat ca. 7.400 Einwohner, liegt nördlich von Heilbronn und ist nicht nur durch die schöne Altstadt überregional bekannt:

Die Kur-Stadt überzeugt mit zahlreichen Veranstaltungen wie z.B. dem altdeutschen Weihnachtsmarkt, dem Talmarkt und dem Kunstmarkt.

Die Schulen, Kindergärten und auch die neue LIDL Deutschland Zentrale können Sie in nur wenigen Geh-Minuten erreichen!

Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung und die gute Infrastruktur (z.B. Bus, Bahnhof, S-Bahnstation + gute Verkehrsanbindung A6/A81) machen die Lage noch Interessanter.

- hochwertige EBK (mit integriertem Abzug)
- Einbauküchengeräte via App steuerbar
- Duschbad inkl. doppeltem Waschbecken
- Gäste-WC

- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2x Tiefgaragenstellplätze
- Waschküche

- Smarthome (Heizung, Licht und Rollläden)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung

- Energieeffizienz A+
- Aufzug im Treppenhaus

2 x Tiefgarage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.