VERKAUFT | Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten und Neckarblick

69120 Heidelberg - Deutschland

Objektnummer: 14018013
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 ca. 180 m²
 600 m²
 7
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1924
Bauweise: Massiv
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich dieses sonnige Einfamilienhaus, welches ca. 1924 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert wurde.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Wohnetagen und bietet somit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen entzückenden Eingang mit überdachtem Baldachin.
Ein zentrales, mit Eichenholztreppenstufen ausgestattetes, Treppenhaus stellt einen Mittelpunkt des Hauses dar.
Das Esszimmer mit schönem Erker sowie das Wohnzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Eine große Küche mit direktem Gartenzugang befindet sich zur Rückseite.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gleich große, schöne Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Unter dem Dach befinden sich zwei Schlafzimmer und ein gedämmter Speicherraum, der sich als Badezimmer umbauen ließe.
Der schöne, große Garten und die nahgelegene Neckarwiese bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestltung.
Bequem können Sie durch ein ferngesteuertes Tor mit bis zu zwei PKW´s auf das Grundstück fahren und dort parken.

Lage

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Ausstattung

- Dielenböden
- Terrazzoböden
- Stuck
- sehr hohe Decken
- Autostellplätze
- sehr großer Garten

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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