RESERVIERT - VON POLL Immobilien Wohnen am Schloßpark - Luxuriöse, sonnige Penthousewohnung

69117 Heidelberg - Deutschland

Objektnummer: 17018048
 ca. 196 m²
 4
  1.690.000 EUR
Kaufpreis: 1.690.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 196 m²
Terrassenfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 30.04.2018
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2010/2011
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.80
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Tiefgarage - 35.000 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, neuwertige und luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in der Natur, umgeben von grünen Wäldern und dennoch ist sie stadtnah gelegen. Von der sonnenverwöhnten Süd-West-Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt und den Neckar. Ein mit Schlüsselschaltung ausgestatteter Personenaufzug bringt Sie barrierefrei und bequem direkt in die Wohnung sowie den Tiefgaragenbereich. Auf ca. 196 m² moderner Wohnfläche befindet sich ein großzügier Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin und idyllischem Brunnen. Die nebenliegende Küche ist mit modernsten Miele-Einbaugeräten eingerichtet. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit eigener Sauna sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot ab. Die Penthousewohnung hat eine sehr hochwertige Ausstattung sowie eine komplette integrierte Beleuchtung und ist mit übergroßen Marmorplatten ausgelegt, die Wände sind mit Glasfaser tapeziert und weiß gestrichen oder vereinzelt Akzente mit Stucco Veneziano gesetzt, die hochwertigen Bäder sprechen für sich.
Das Außengelände sowie das Treppenhaus wird von einem Hausmeisterservice täglich gepflegt.
Ein Bezug ist sofort möglich.
Kurzum: praktisch, sicher, bequem und modern, wie ein Erstbezug - einziehen und genießen!

This luxurious penthouse apartment is situated in nature, surrounded by green forests, yet it is close to the city center of Heidelberg. From the sunny terrace you can enjoy a breathtaking view to the Old Town and the Neckar. A key circuit elevator brings you directly to the apartment. About 196 m² of living space offer a large and modern living and dining area . The next-door kitchen is equipped with modern built-in appliances. Three bedrooms & two bathrooms & a guest toilet complete the living space. The penthouse is designed with modern, oversized tiles. Parking space (2 cars) and storage rooms are available. The outdoor area & the stairway is daily maintained by a concierge service. A move is expected to be possible as of May 2018. In short: luxurious, convenient, safe, comfortable & modern - just move in & enjoy life!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen der Heidelberger Altstadt. Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche, sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten, fußläufig in ca.5-10 Uhr im Zentrum der romantischen Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für das Ruftaxi, welches einen regelmäßigen und für Jahreskarteninhaber kostenlosen Pendelverkehr in das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Ausstattung

- neuwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung über Geothermie mit Kühlsystem im Sommer
- qualitativ hohe Einbauküche mit Miele-Geräten
- komplett integrierte Beleuchtung
- Bäder mit großen Designfliesen und Handtuchwärmer
- weiße Glasfasertapete
- 3 m hohe Decken
- teilweise möbliert mit modernen Einbauschränken
- sonnige, große und umlaufende Penthouseterrasse
- Aufzug mit Schlüsselschaltung direkt in den Wohnraum
- 2 verschlossene Tiefgaragenplätze
- Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Stellplatz

2 x Tiefgarage - 35.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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Frau Barbara Busch
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