Attraktive Wohnungen in der Schwetzingerstadt

68161 Mannheim - Deutschland

Objektnummer: 15018055_a
Von Poll Immobilien HeidelbergVon Poll Immobilien HeidelbergVon Poll Immobilien Heidelberg
 ca. 731 m²
 1.371 m²
  1.593.550 EUR
Kaufpreis: 1.593.550 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 731 m²
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1981
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 731 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.50
Energieeffizienzklasse: E
Stellplatz: 10 x Garage

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen der Schwetzingerstadt mit insgesamt 14 Wohneinheiten bestehend aus 1-3 Zimmerwohnungen ist voll vermietet. Am Gebäude wurde im Jahr 2012 eine umfangreiche energetische Modernisierung durchgeführt. Dabei wurden die Dachflächen vollumfänglich gedämmt und das Dach neu eingedeckt sowie die Flachterrassen im Dachgeschoss erneuert und alle äußeren Fensterbänke erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde nach dem neuesten Stand der Technik erneuert, die Außenwände mit Vollwärmeschutz versehen und das Haus komplett neu verputzt und frisch gestrichen. Ebenfalls wurden die Balkonbrüstungen, die Garagen, die Garagentore und die Kellereingangstüren frisch gestrichen. Die Wohnungseingangstüren wurden durch Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutzklasse II, Klimaklasse III, mit Verbundriegelkonstruktion, Mehrfachverriegelung und Türspion ersetzt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnflächen der zehn Parteien liegen zwischen ca. 63 m² bis 80 m². Eine Teilungserklärung wurde notariell beurkundet.

Lage

Die Schwetzingerstadt ist mit Sicherheit eine der bevorzugten Wohnlagen Mannheims. Sie bietet eine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur,sowie beste Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs/Post/Banken/Schulen etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Mietdeckelung bis 2023
- Wohnberechtigungsscheine liegen vor
- 10 Parteien zwischen 1 bis 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/Loggia
- eine neue Eingangstüre wurde bereits bestellt und wird noch installiert
- das Treppenhaus wird noch neu gestrichen und renoviert
- aktuelle Renovierungskosten pro Wohnung liegen bei ca. € 1.500,-- bis maximal € 8.000,-- bei Bedarf / Mieterwechsel
- 1 x 1 Zi., Küche, Bad, Abstellraum, Loggia
- 3 x 2 Zi., Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
- 6 x 3 Zi., Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Stellplatz

10 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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