Schönes Baugrundstück in Pöhlde

37412 Herzberg am Harz / Pöhlde - Deutschland

Objektnummer: 17323031
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 536 m²
  21.000 EUR
Kaufpreis: 21.000 EUR
Provision: Käuferprovision 1785,-, € (inkl. MwSt.)
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen im idyllisch gelegenen Herzberger Vorort Pöhlde eine intakte dörfliche Gemeinschaft mit ca, 27 Vereinen, eine gute Infrastruktur,
Die wichtigsten Geschäfte sind mit einem Edeka mit Backshop, Fleischerei, Friseur, Blumenladen, Arzt, Zahnarzt, Autohaus, Tankstelle usw., Kindergarten u. Grundschule, vorhanden.
Eine Gesamtschule ist in Herzberg vorhanden.
In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen sie die nahegelegene Stadt Herzberg, nur ca. 14 km nach Duderstadt, Göttingen ist in ca. 40 Min. zu erreichen.
Eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Göttingen ist ebenfalls gegeben

Das 536 m² große Baugrundstück. Sämtliche Anschlüsse liegen auf dem Grundstück, die Straßenanschlusskosten für die Erstellung der Straße sind schon vom Verkäufer entrichtet worden. Baulücke ist vollständig eingezäunt.
Lassen Sie hier den Traum Ihres eigen Haus nach Ihren Vorstellungen wahr werden

Lage

Pöhlde ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und in Südniedersachsen. Es ist heute ein Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode). Auf 36,36 km² Fläche leben 1.987 Einwohner (Stand: 1. Januar 2017).
Pöhlde liegt im Urstromtal der Oder und nördlich des Rotenbergs, eines langgestreckten Höhenzugs von bis zu 317 m ü. NN, der parallel zum Südharzrand verläuft. Pöhlde liegt etwa vier Kilometer südlich von Herzberg, fünf Kilometer südwestlich von Scharzfeld sowie sieben Kilometer östlich von Gieboldehausen im Südwestlichen Harzvorland. Durch den Ort fließt die Beber (auch Pöhlder Bach), die westlich in die Oder mündet.Verkehrsmäßig angeschlossen ist der Ort über die L 530 (Herzberg–Duderstadt). Pöhlde hatte einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bleicherode–Herzberg, diese ist inzwischen stillgelegt. Die nächstgelegene Eisenbahnzugangstelle ist der Bahnhof Herzberg (Harz).

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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