Schöne, moderne 3-Zimmer Wohnung

22043 Hamburg - Deutschland

Objektnummer: 18252003
Für Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten LagenFür Sie in den besten Lagen
 ca. 87 m²
 3
  320.000 EUR
Kaufpreis: 320.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171.14
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung bietet mit ihren über 85m² und insgesamt drei Zimmern viel Platz, auch für eine kleine Familie.

Mit kleinem Aufwand könnte man das schöne, große Wohn-/Esszimmer zu zwei Zimmern umbauen. So erhält man ein weiteres Zimmer.

Aufgrund der vorgenommenen Modernisierungen in der Wohnung ist diese in einem technisch einwandfreien und repräsentativen Zustand. Dieses spiegelt sich auch in den einzelnen Zimmern wieder.

Besondere Schumuckstücke der Wohnung sind die Küche und das Badezimmer.

Zu der Wohnung gehören unter anderem auch ein Kellerabteil, so wie ein Dachbodenplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtteil Marienthal.

In dem nahegelegenen Wandsbeker Gehölz können Sie gemütlich spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig hervorragend zu erreichen.

Mit verschiedenen Bussen und dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof in Wandsbek, von dem aus Sie in ca. 10 min. am Hauptbahnhof sind.

Durch die nahegelgene Autobahn, die A24, können Sie auch mit dem Auto in die Innenstadt fahren und sind auch schnell an der Ostsee.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 171.14 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Hamburg - Wandsbek

Herr Patrick Karstens
Amtsstraße 20
22143 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 - 27 14 278 0
Fax: +49 (0)40 - 67 99 80 24

Aktuelle Immobilienangebote

Wohnen auf Zeit im schönen Niendorf

  • 0 m²
  • ca. 37 m²
  • 680

Neubau | Hochwertige Logistikanlage an Top Standort

  • 0 m²
  • ca. 0 m²

* Attraktive Lager-/Produktionsflächen im Hamburger Westen *

  • 6.800 m²
  • ca. 0 m²

Neubau | Lager- und Produktionsflächen flexible Aufteilung

  • 0 m²
  • ca. 0 m²

Neubau | Büro- und Produktionsflächen flexible Aufteilung

  • 0 m²
  • ca. 0 m²

Neubau | Lager- und Produktionsflächen flexible Aufteilung

  • 16.000 m²
  • ca. 0 m²