Lassen Sie sich verzaubern!

22119 Hamburg - Deutschland

Objektnummer: 17252008
Foto_9722317-reseviert
 ca. 72 m²
 560 m²
 3
  299.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1954
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Klein, gemütlich und bezaubernd. Dieses süße Schmuckstück wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und ist ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.

Kleinere Details und viele verschiedene Holzelemente lassen jedes Zimmer in besonderem Glanz erscheinen. Über die klassische Klöntür erreichen Sie die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit allen praktischen Geräten ausgestattet ist und zum Wohn- und Essbereich. Der Dielenboden sowie der gemütliche Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Duschbad.

Über die geschwungene Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei optimal geschnittene Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Teich.

Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und einen weiteren Stellplatz.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Märchensiedlung im Hamburger Stadtteil Billstedt. Die benachbarte Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Im nahegelegenen Öjendorfer Park können Sie gemütlich spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren.

Das Billstedt Center erreichen Sie fußläufig; hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Weitere Dienstleister wie Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Öjendorf oder das Kurt-Körber-Gymnasium sind hervorragend mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit dem ÖPNV oder dem PKW in der Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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