Auf einen Alsterblick!

22087 Hamburg - Deutschland

Objektnummer: 18187005
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 ca. 120 m²
 3
  2.000 EUR
Kaltmiete: 2.000 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 320 EUR
Wohnfläche: ca. 120 m²
Gesamtmiete: 2.320 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etage: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1897
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117.00
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz - 75 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 3. Obergschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² präsentiert sich diese Wohnung sehr hell und einladend. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer mit Alsterblick!

Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten, zum gepflegten Gartenbereich, gelegen. Vorhandene Einbauschränke, das Bad en Suite und der Zugang zur sonnigen Loggia bieten Ihnen absoluten Komfort.
Ein weiteres angrenzendes Zimmer können Sie individuell als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen.

Neben der einladenden Diele, verfügt die Wohnung über eine große Abstellkammer, welche sich angrenzend zum Gäste-WC befindet.

Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Die Unterbringung einer Waschmaschine innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet; selbstverständlich ist eine Waschküche vorhanden.

Alle Zimmer sind mit frisch verlegtem Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Ein sehr große Kellerraum im Souterrain sowie ein anmietbarer Stellplatz für 75,- € monatlich runden dieses Angebot ab.

Der Mietvertrag wird auf Basis einer Staffelmiete geschlossen.

Lage

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hohenfelde, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Alster.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen befinden sich in den nahgelegenen Stadtteilen Uhlenhorst und St. Georg. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Stadtteil Hohenfelde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger City in ca. 5 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Stellplatz

Freiplatz - 75 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Wohnung
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