Eigentumswohnung mit Balkon

58091 Hagen - Deutschland

Objektnummer: 18100001
HausansichtHausansichtHausansichtHausansichtHausansichtHausansichtHausansichtHausansicht
 ca. 67 m²
 2
  57.000 EUR
Kaufpreis: 57.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 114 EUR
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1963
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82.40
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 67 m² große Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Wohnlage von Hagen.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein saniertes Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet und einen Kellerraum.
Die Wohnung ist ideal als erste, gemeinsame Wohnung für junge Paare.
Die Wohnung ist leergezogen.

Lage

In einer alteingesessenen Siedlung mit der Nähe zum Wald liegt diese Eigentumswohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eilpe oder Hagen-Stadtmitte sind nicht weit entfernt und gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Nähe befinden sich außerdem eine Kindertagesstätte, die Gesamtschule Eilpe, die Astrid-Lindgren-Schule, sowie die Gustav-Heinemann-Schule. Ebenso besteht eine gute Verkehrsverbindung zur City, zum Bahnhof und zu den Autobahnen A 45, A46, A1.

Ausstattung

saniertes Badezimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Fußboden gedämmt
Heizungsrohre liegen auf Putz
Elektrik aus dem Ursprungsjahr

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 82.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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