Eigentumswohnung mit Blick auf den Schlosspark

33378 Rheda-Wiedenbrück - Deutschland

Objektnummer: 17220006
GrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundrissGrundriss
 ca. 82 m²
 2,5
  160.000 EUR
Kaufpreis: 160.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2,5
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1981
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133.00
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.

Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert / modernisiert. Sie ist z. Zt. vermietet.

Neuer Parkettboden wurde verlegt, Zimmertüren erneuert (teils mit Glasausschnitt); neue Heizkörper und Einbauleuchten eingebaut.

Ein neues Bad mit hochwertigem Glas-/Edelstahlmosaik, begehbarer Dusche und neue Badmöbel machen diese sehr schöne Wohnung komplett.

Der große Balkon in Südausrichtung, ist teilweise überdacht und bietet einen schönen Blick auf den Schlosspark.

Das gesamte Treppenhaus, Teile des Außenbereiches und der Aufzug wurden modernisiert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum verfügt über eine gute Größe und ist ebenfalls neu vom Maler aufgearbeitet.

Im Keller befinden sich: Fahrradraum, Waschkeller und Trockenbereich, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Zentrum von Rheda mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Stadt hat eine vielseitiges Kulturprogramm mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm der Flora Westfalica und einem vielseitigen Konzertangebot.

Der angrenzende Stadtteil Wiedenbrück beeindruckt im historischen Stadtkern durch seine Fachwerkarchitektur.

Alle erforderlichen Grund- und weiterführenden Schulen sind in beiden Stadtteilen vorhanden.

Der Kreis Gütersloh und besonders Rheda-Wiedenbrück sind starke Regionen mit hoher Kaufkraft und einer stetig wachsenden Wirtschaft.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 83,43 qm
- PKW-Stellplätze am Haus
- Balkon
- allgemeiner Waschkeller / Fahrradkeller
- renoviert / modernisiert (2015)
- neues Bad

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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