EFH im Bungalowstil, barrierefrei bewohnbar!

48455 Bad Bentheim - Deutschland

Objektnummer: 18242011
 ca. 174 m²
 550 m²
 5
  295.000 EUR
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2002
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110.40
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bentheim und hat eine gut durchdachte Aufteilung. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. An die Wohnküche grenzt der Hauswirtschaftsraum der auch Zugang zum Garten und zur Garage bietet. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Der Preis ist nicht verhandelbar!

Lage

Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31, und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt,verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Realsschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum.
Durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage, das Kurbad, die Burg und den Ferienpark, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern, Wanderern und Kurgästen.
Ein Golfplatz befindet sich im Außenbezirk von Bad Bentheim und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Ausstattung.
Das Erdgeschoss ist gefließt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die weißen Kunststoffenster verfügen alle über Jalosien.
Bad und Gäste-WC sind mit einer weißen Fliese ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit das Haus barrierefrei zu bewohnen.
Das Obergeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet und alle drei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Grafschaft Bentheim

Herr Georg H. Pauling
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn

Telefon: +49 (0)5921 - 71 39 93 0
E-Mail: grafschaft.bentheim@von-poll.com