Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten!

48455 Bad Bentheim / Gildehaus - Deutschland

Objektnummer: 18242023
Gäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WCGäste-WC
 ca. 94 m²
 613 m²
 4
  129.000 EUR
Kaufpreis: 129.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1954 / 1966
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 395.10
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal als erstes Eigenheim für die kleine Familie oder Paare mit Freude am Garten. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und in einem sehr ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet im Ortsteil Gildehaus.
Es verfügt über einen schön eingewachsenen Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein Carport.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch zwei kleine Anbauten erweitert und es wurden im Haus einige Renovierungsarbeten vorgenommen. So wurden Kunststofffenster eingesetzt, das Wohn-Esszimmer durch einen Durchbruch vergrößert, das Bad im OG erneuert und die Fußböden in den einzelnen Zimmern mit
Laminatböden versehen.

Lage

Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt, verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich in der Nähe des Wohngebietes und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Realschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum Bad Bentheim.

Durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage, das Kurbad, die Burg und den Ferienpark, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern, Wanderern und Kurgästen.
Ein Golfplatz befindet sich Außenbezirk von Bad Bentheim und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Neben dem Esszimmer befindet sich die kleine Küche mit Zugang zum Flur, zum Hauswirtschaftsraum und in den Garten. Über die Holztreppe im Flur gelangt man in die Schlafräume und das Badezimmer im Obergeschoss.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Die Laminatböden und der Teppichboden, sowie das Balkongeländer im Obergeschoss, wurden erst im letzten Jahr erneuert.

Stellplatz

Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 395.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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