Vorankündigung: charmantes Reiheneckhaus auf großem Grundstück in Bestlage

81243 München - Deutschland

Objektnummer: 18225005
Titelbild
 ca. 155 m²
 577 m²
 5
  1.579.000 EUR
Kaufpreis: 1.579.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Haus: Reiheneckhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1976
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Dieses sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus, im zentralen Pasing, besteht aus zwei Etagen und ist in moderner Architektur erbaut.

Im EG befindet sich ein offener Essbereich mit angrenzender separater Küche. Von der Diele aus, erreichen Sie das erste von drei Zimmern, sowie ein Gäste-WC, welches über eine Dusche verfügt.

Die Seele des Hauses ist der offene und helle Wohnraum, der mit drei Stufen vom Essbereich abgesenkt liegt. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Blick auf den großen und sehr gepflegten Garten des 577m² großen Grundstücks.

Für Ihre persönliche Auszeit, finden Sie im Unterparterre genügend Möglichkeiten die Kellerräume sinnvoll mit dem Einbau einer Wellnessoase auszustatten.

Das Herzstück des Hauses bildet der nochmals abgesenkte- durch drei Treppen erreichbare Wohlfühlbereich mit einem offenen Kamin. Angeschlossen daran finden Sie drei weitere Kellerräume, einer dieser Kellerräume ist bereits ausgebaut und kann als Gästezimmer oder Zimmer für Haushälterin oder Au-pair genutzt werden.

Das Obergeschoss besteht aus zwei großzügigen Schlafbereichen mit jeweiligem Balkon und Blick auf den sichtgeschützten und absolut ruhig gelegenen Garten. Des weiteren finden Sie im Obergeschoss ein großes Badezimmer.

Die Architektur des Hauses ist sehr offen gestaltet und eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare.

Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Tiefgaragenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie ausreichend an der Hauptstraße.

Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr guten Zustand, vereinzelte Renovierungsarbeiten müssten im Gäste-WC und in der Einbauküche durchgeführt werden.

Lage

Pasing

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los.

Durch hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Pasing bei Jung und Alt hoher Beliebtheit.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der nur wenige Minuten entfernten S-Bahn-Station Pasing ist die Innenstadt bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist das Zentrum innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden, beispielsweise ein Feinkostgeschäft sowie die " Pasinger Arcaden", Einkaufsmärkte und eine Bäckerei. Weiterbildende Schulen, Kindergärten sowie Kita´s sind in der Nähe vorhanden.

Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der "Nymphenburger Schlosspark", die Erholung an der Würm, das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten" eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten ganz hervorragend an.

Ausstattung

- vier Zimmer

- zwei Badezimmer

- absolut ruhig gelegene Bestlage von Pasing

- großer Garten

- offene Architektur

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- offener Kamin

- Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Gräfelfing

Herr Fabian Holler & Herr Sascha Hadeed
Bahnhofstraße 88
82166 Gräfelfing

Telefon: +49 (0)89 - 85 83 61 08 0
Fax: +49 (0)89 - 85 83 61 08 11