Neubau Penthouse mit Dachterrasse an den Würmpark Terrassen

82152 Krailling - Deutschland

Objektnummer: 18225020
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 ca. 127 m²
 3
  1.299.000 EUR
Kaufpreis: 1.299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2019
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luftwp
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 151 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Tiefgarage

Objektbeschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück entsteht zurzeit ein charmantes Wohnensemble aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern mit je drei Geschossen, die sich natürlich in die Umgebung direkt an der Würm einfügen. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Neubauwohnung bietet mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn, -und Essbereich auf insgesamt ca. 127 m² genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Ausgestattet wird die Wohnung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, einem Lift direkt in die Wohnung, hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie mit großzügigen Elektroinstallationen und einer Videogegensprechanlage.

Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über 2 Dachterrassen, wobei die größere der beiden vom Wohnbereich aus zu erreichen ist, und die nach Süden ausgerichtete vom Schlaf, -und Kinderzimmer.
2 Tiefgaragen Einzelstellplätze runden dieses Angebot ab.

Außerdem ist es möglich einen weiteren Hobbyraum zu erwerben, der sich z.B. als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss oder die Tiefgarage, wo Sie zusätzlich verschiedene Gemeinschaftsräume vorfinden.

Lage

Krailling ist vielleicht der begehrteste Vorort im Südwesten von München inmitten des schönen Würmtals. Idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg, ist Krailling zu einer 7.500 Einwohner Gemeinde gewachsen.
Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Krailling bei Jung und Alt hoher Beliebtheit.
Über den fußläufig entfernten S-Bahnhof Stockdorf erreichen Sie den Münchner Marienplatz innerhalb von 20 Minuten. Mit dem PKW ist das Zentrum innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westliche Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen und beide natürlich in die Landeshauptstadt. Den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 35 Minuten.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden, beispielsweise ein Feinkostgeschäft sowie die " Pasing Arcaden", Einkaufsmärkte und eine Bäckerei.
Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie z. B. das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing und das staatliche Gymnasium in Starnberg.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- 2 Dachterrassen

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Videogegensprechanlage

- Fussbodenheizung

- Lift in alle Etagen

- 2 Tiefgaragen Einzelstellplätze

- Wunderschönes, natürliches Parkgrundstück mit Zugang zur Würm

Stellplatz

2 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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