33.000 m² Grundstück mit vielfältigen gewerblichen Möglichkeiten

37127 Scheden - Deutschland

Objektnummer: 17255012
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 33.689 m²
  599.000 EUR
Kaufpreis: 599.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Gewerbe
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das hier zu erwerbende Grundstück wurde bereits vor geraumer Zeit voll erschlossen und viele Jahre als Gewerbegrundstück genutzt. Die Fläche ist frei von Altlasten und verfügt über 2 Zuwegungen ("Bahnhofstraße und Saures Feld"), die sich auch mit LKW´s bequem und sicher befahren lassen.

Gewünscht wird eine nachhaltig gewerbliche Nutzung, wobei es hier keinerlei Vorgaben hinsichtlich der jeweiligen Berufssparte gibt. Die Gesamtfläche von ca. 30.000 m² kann bei Bedarf und nach Absprache mit der Gemeinde und dem Eigentümer in einzelne Baufelder aufgeteilt und separat bebaut und genutzt werden. Eine Ausweisung als reines Neubaugebiet für Wohnzwecke ist lt. Gemeinde nicht vorgesehen.

Die Lage des Grundstückes zwischen den Städten Kassel, Göttingen und Hann. Münden ist logistisch als nehezu "ideal" zu bezeichnen.

Lage

Scheden liegt im Naturpark Münden am Südwestfuß des Hohen Hagens und wird vom östlichen Weser-Zufluss Schede durchflossen. Im Südostteil der Gemeinde befindet sich Meensen und das Quellgebiet des westlichen Leine-Zuflusses Dramme. Bei Meensen erhebt sich der Brackenberg, auf dem sich die Reste der Burgruine Brackenburg befinden.

Die Städte Hann. Münden, Kassel und Göttingen ereichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten über die Bundesstraße B3. Schulische Einrichtungen jeglicher Bildungsstufe errichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten bzw. steht für eine problemlose Anbindung ein Überlandbus zur Verfügung.

Ausstattung

Der derzeitge Eigentümer hat vor kurzer Zeit ein Konzept zur Bebauung des gesamten Baufeldes als ganzheitliches Pflegekonzept mit Tagespflege, Gerontopsychatrie, Großküche für Pflegebedürftige und eigerner Wäscherei in Auftrag gegeben.

Geplant sind die Erbauung von 2 Wohnbereichen für stationäre Vollversorgung mit therapeutischen Angeboten. Die Bewohner werden in einen Gebäudekomplex integriert, der aus insgesamt 34 Einzelhäusern besteht. Das Quartier ist als Begegnungs- und Arbeitsstätte für unterschiedliche Berufe, die alle in Verbindung mit dem Dienst am Menschen stehen, konzipiert.

Für die Betreueung der Tagespflege kommen vor allem chronisch kranke alte und behinderte Menschen in Betracht, die transportfähig und nicht bettlägerig sind.

Die Lage des Grundstückes zwischen den Städten Kassel, Göttingen und Hann. Münden ist logistisch als nehezu "ideal" zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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