Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Lage

73568 Durlangen - Deutschland

Objektnummer: 18120004
www.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.com
 ca. 172 m²
 643 m²
 8
  315.000 EUR
Kaufpreis: 315.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 8
Haus: Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1966
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 140 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.90
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit sonnigem eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich in guter und ruhiger Lage nahe am Rande zu den Wiesen mit Blick ins Grüne in einem gewachsenen Wohngebiet mit bester Nachbarschaft.

Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und der Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen bietet dieses Haus Entfaltungsmöglichkeiten für große oder kleine Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Lage

Durlangen gehört naturräumlich zum Welzheimer Wald. Die Gegend wird heute "Schwäbischer Wald" bezeichnet und nach ihm ist auch der Gemeindeverwaltungsverband, den die Gemeinden Durlangen, Mutlangen, Ruppertshofen, Spraitbach und Täferrot gemeinsam bilden, benannt. Die heutige Gemeinde Durlangen besteht im wesentlichen aus den 3 Teilorten: Durlangen, Zimmerbach u. Tanau.

Die Gemeinde Durlangen mit seinen ca. 3 000 Einwohnern liegt ca. 10 km von Schwäbisch Gmünd entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Dorfladen) für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Die herrliche Landschaft zwischen den Tälern der Lein und der Rot laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Anfahrt und Lage:
Die Gemeinde Durlangen liegt 63 km östlich von Stuttgart am südöstlichen Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen Kochertal und Remstal. Sie ist über die Kreisstraße K3257 an die B298 angebunden und liegt neun Kilometer entfernt vom Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd.

Alle Informationen finden sie unter:
www.durlangen.de

Ausstattung

*Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus*
*Zwei abgeschlossene Wohnungen*
*Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlich ca. 60 m² Wohnfläche - Dach in 2000 neu gemacht*
*Gasanschluss neu im Haus, Elektroanschluss im Keller, jede Etage hat einen eigenen Stromzähler*
*Einbauküche*
*Gäste-WC*
*Garage im Haus*
*Balkon*
*Terrasse*
*Gepflegtes Gartengrundstück*

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Göppingen

Herr Hermann Scheck
Lorcher Straße 17
73033 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161 - 60 673 0
E-Mail: goeppingen@von-poll.com
Fax: +49 (0)7161 - 60 673 11