Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Lage

73061 Ebersbach an der Fils - Deutschland

Objektnummer: 17120009
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 ca. 263 m²
 545 m²
 9
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 9
Haus: Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer: 6
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1986
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 35 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140.30
Energieeffizienzklasse: G
Wärmewert: 57.30
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in bester Nachbarschaft. Die hochwertig angelegte Immobilie mit schönem Balkon und Terrasse verbindet im Zusammenspiel mit der Ausstattung und dem multifunktionalen Schnitt modernes Leben in gemütlicher Atmosphäre. Die gut geschnittenen und offenen Wohnbereiche bieten einen direkten Zugang zu den Terrassen, Balkonen und in den Garten. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre universell nutzbaren Flächen aus. Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet dieses Haus Entfaltungsmöglichkeiten für große und kleine Familien, Selbstständigen und Mehrgenerationenhaushalten.

Lage

Ebersbach an der Fils liegt landschaftlich attraktiv im unteren Filstal zwischen dem Höhenrücken des Schurwaldes und der schwäbischen Alb. Die Stadt mit Ihren ca. 15000 Menschen zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales. Bahnlinie und Bundesstraße 10 binden die Stadt in den Großraum Stuttgart, wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein. Ebersbach verfügt über eine moderne Infrastruktur. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort. Bildungseinrichtungen wie Stadtbibliothek, Museum oder Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Freizeiteinrichtungen wie etwa das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.

Alle Informationen erhalten Sie unter:
www.ebersbach.de

Ausstattung

*Doppelgarage*
*Terrasse*
*Zwei Balkone*
*Kaminofen*
*Sauna*
*Marmortreppen*
*Einliegerwohnung möglich*
*Heizung wurde in 2008 erneuert*
*Fußbodenheizung im EG*
*Gepflegte Immobilie, kein Renovierungsstau*

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. _x000D_
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
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