Großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage

73066 Uhingen-Baiereck - Deutschland

Objektnummer: VZ262
von Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingenvon Poll Immobilien Göppingen
 ca. 300 m²
 600 m²
 12
  445.000 EUR
Kaufpreis: 445.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 8
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1963
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288.30
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Gäste WC, Schwimmbad, Kamin, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit sonnigem eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich in guter und ruhiger Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes und bietet Ihnen die Möglichkeit ca. 4000 m² Garten- und Grünfläche günstig dazu zu pachten oder zu kaufen.

Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre universell nutzbaren Flächen aus. Dadurch bietet sie Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Natur- und Tierliebhaber mit viel Platzbedarf.
Gerne erfahren Sie die Details über diese vielseitige Immobilie im persönlichen Gespräch in unserem Hause!

Lage

Ruhige Lage direkt neben Wald und Bach, Südhang in Uhingen-Baiereck.

Alle Informationen über Uhingen finden Sie unter:

www.uhingen.de

Ausstattung

*ca. 300 m² Wohnfläche*
*40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss*
*Kaminofen*
*Großes Wellnessbad mit begehbarer Dusche*
* Zwei Einzelgaragen davon eine Übergroß*
*Sehr große Terrasse mit Pool 6x3 m*
*Renoviert: 2011, Fußböden, Küche, WC, Bad, Elektik EG, Flaschnerarbeiten*

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 4000 m² günstig dazupachten oder zu kaufen inkl.:

*Zwingeranlage 4 Stück je 18 m² großer mit Wetterschutzhütte*
*Übungsplatz für Hundeausbilder mit Flutlichtstrahler*
*1 Futterhaus/Gartenhaus mit Stromamschluss
*Gr. Schuppen vorhanden für Traktor etc.*
*Obstbäume*
*Sitzplatz*
*Hühnerhaus in ca. 300 m² separat eingezäunten Gartengrundstück mit Stromanschluss*
*Weideplatz*

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 288.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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