Schönes Einfamilienhaus mit großer Garage in bevorzugter Wohnlage

27777 Ganderkesee - Deutschland

Objektnummer: 16293008
KücheKücheKücheKücheKücheKücheKücheKücheKücheKüche
 ca. 185 m²
 900 m²
 7
  299.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1968
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 42 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.00
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige !

Dieses sehr schöne, elegante Haus mit großer Garage befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Ganderkesee. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1986 komplett saniert und bietet Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in der Sanierungsphase zusätzlich gedämmt und verklinkert. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls neu gebaut und besticht durch sehr helle Räume. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche aus dem Jahr 1996 stammt.

Über den großzügigen Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Des weiteren haben Sie von hier Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Küche mit Durchgang zu dem Essbereich. Von dort aus gelangt man unter anderem in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem traumhaft, schön eingewachsenen Garten in idealer Größe. Der Wohnbereich mit großen Fensterelementen, ein Badezimmer, Garderobe, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, ein Schlafzimmer und Gästezimmer runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss ergänzt das Erdgeschoss durch ein Wohnraum, ein Schlafraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einer kleine Küche.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Auf dieser Ebende befindet sich neben Heizungsraum zwei weitere Kellerräume, welche Abstellmöglichkeiten bieten.

Eine zu der Immobilie gehörende große Garage rundet dieses attraktive seltende Angebot in Ganderkesee ab!

Lage

Westlich von Bremen erstreckt sich der höchst attraktive Ort Ganderkesee, der sich durch eine besonders hohe Lebensqualität auszeichnet. Vor allem beeindruckt die rund 1000 Jahre alte Gaukirche St. Cyprian und die Cornelius Kirche. Das Zentrum des Ortes bildet das vergleichsweise moderne Rathaus aus den 90-er Jahren, in dem heute zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Die Stadt Delmenhorst kann neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Gleichzeitig zeichnen sich die übrigen Städte und Gemeinden wie Wildeshausen, Hude, Großenkneten, Harpstedt und Dötlingen durch eine umfangreiche Infrastruktur, historische Sehenswürdigkeiten und Kulturerlebnisse aus. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen sind diese in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

-große Garage mit elektrischem Torantrieb
-Teilkeller
-Markise
-schöne Einbauküche
-großzügige Räume mit guten Stellmöglichkeiten
-sehr gepflegter und schön angelegter Garten
-sehr gut gedämmte Wände

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Ganderkesee

Herr Heinz Stoffels
Mühlenstraße 7
27777 Ganderkesee

Telefon: +49 (0)4222 - 94 62 07 0
E-Mail: ganderkesee@von-poll.com
Fax: +49 (0)4222 - 94 62 07 1