Neuwertiger Bungalow in bevorzugter Lage von Hude

27798 Hude - Deutschland

Objektnummer: 17293044
Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht Außensicht
 ca. 133 m²
 600 m²
 4
  329.000 EUR
Kaufpreis: 329.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2009
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.20
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich auch unter nachstehendem Link den 360^-Rundgang dieser Immobilie an:
https://ogulo.de/11388/17293044

In massiver Bauweise wurde der Bungalow 2009 errichtet. Es handelt sich um eine Hinterbebauung in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Hude.
Die Wohnfläche beträgt 133 m².

Beim betreten des Bungalows fällt sofort das helle Wohnzimmer mit einer Größe
von ca. 44 m² ins Auge. Durch zwei Flügeltüren haben Sie hier Zugang auf die Terrasse und in den Garten. An kälteren Tagen bietet der Kamin Ihnen eine gemütliche Wärme.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn-/Essbereich für Sie zugänglich. Der Küchenbereich ist mit großen Keramikfliesen ausgestattet, die Einbauküche wird nicht mit veräußert.
Angrenzend an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Seitenausgang zum Carport.
Ebenfalls ist vom Flur der Schlaftrakt des Bungalows erreichbar. Hier finden Sie 2 Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Weiter befindet sich hier das Tageslicht Dusch-/Wannenbad.

Das Badezimmer, die Küche und der Wohn-/Essbereich verfügen über Fußbodenheizung.

Ein Carport mit separatem Geräteschuppen rundet diese Immobilie ab.

Lage

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Der staatlich anerkannte Erholungsort HUDE mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen. Dazu gehört auch der der schöne Wald Hasbruch. Den dörflich geprägten Ortskern von Hude erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß.

Neben touristischen Aktivitäten bietet Hude eine günstige Verkehrsanbindung nach Oldenburg (Nebenstrecke ca. 20 Minuten mit dem Pkw), Bremen und Wildeshausen.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung mit der Bahn nach Oldenburg und Bremen ist optimal.

Ausstattung

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- Carport
- Schuppen
- Außenrollladen
- Fußbodenheizung außer in den Schlafräumen
- Kamin
- Eckbadewanne
- Blitzableiter
- Mineralputz an Wänden und Decke

Stellplatz

Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2019.
Endenergiebedarf beträgt 62.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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