Einzigartiges, großzügiges Grundstück in Hasbergen

27751 Delmenhorst - Deutschland

Objektnummer: 16293010
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 1.903 m²
  245.000 EUR
Kaufpreis: 245.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns dieses außergewöhnliche, einzigartige und attraktive Grundstück in bester Lage von Hasbergen anbieten zu dürfen. Ein Angebot mit Seltenheitswert, denn die Wohngegend „Mitten im Grünen“ ist sehr begehrt und es sind kaum noch Objekte oder Grundstücke verfügbar.
Hasbergen ist ein idyllischer Ortsteil mit Dorfcharakter, in Nähe zu Bremen und besticht durch eine sehr hohe Lebensqualität. Durch die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete führen Fuß- und Radwege bis direkt an die Weser, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Das Grundstück ist in ruhiger und landschaftlich attraktiver Umgebung gelegen. Genau diese besondere, naturnahe & begehrte Lage sichert dem Eigentümer einen steigenden Wert.
Das 1.901 m² große Hintergrundstück befindet sich in einer 30er-Zone und ist voll erschlossen. In den 1.901 m² sind ca. 600 m² enthalten, die als Ausgleichsfläche dienen. Sie erreichen das Grundstück mittels eingetragener Überwegungsrechte. Das Regenwasser kann versickern, so dass die Kosten für den Bau eines Regenwasserkanals entfallen.
Das einzigartige Grundstück ist sofort bebaubar, ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt bereits vor. Die Gegebenheiten bieten diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück kann mit einem repräsentativen Einzelhaus mit einer Wohneinheit plus einer Einliegerwohnung bebaut werden.
Der Bauteppich hat eine Größe von 12 x 22 Meter. Außerhalb des Bauteppichs dürfen Nebenanlagen in einer Größe von 10 x 7,5 Meter errichtet werden.
Die Fläche ist bereits geräumt, somit entfallen Abbruch- und Entsorgungskosten für Altbestand.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin mit uns. Wie freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Hasbergen umfasst den nordöstlichen Teil der Stadt Delmenhorst und liegt auf einem Geestrücken umschlossen von Marschlandschaft. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Westgrenze der Stadt Bremen und etwa 35 Kilometer östlich von Oldenburg. Der Ort wird von der Delme durchflossen, die in der zur Weser fließenden Ochtum mündet.
Die Gemeindefläche besteht zu etwa 50 % aus Grünland und zu 30 % aus Ackerland. Den Rest machen Wälder, Gewässer und bebaute Flächen aus, ideal für Radtouren und schöne Spaziergänge.
Die verkehrliche Anbindung nach Bremen ist sehr gut. Die Bremer City erreichen Sie binnen 20 Minuten. Der Flughafen Bremen ist in 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass die Delmenhorster Innenstadt bequem zu erreichen ist. Im Dorf Hasbergen befindet sich eine Grundschule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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