Stilvolles Traumhaus mit idyllischem Garten

85405 Nandlstadt - Deutschland

Objektnummer: 18185005
GartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGartenGarten
 ca. 250 m²
 2.600 m²
 7
  949.000 EUR
Kaufpreis: 949.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 2003
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85.50
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 4 x Carport
5 x Freiplatz
3 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das stilvolle Traumhaus mit seinem idyllischen Garten besticht mit seinem tollen Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-und Esszimmer und die großzügige Wohnküche mit wertigen Geräten, die keine Wünsche offen läßt.
Durch den Flur gelangen Sie ins Bad mit einer Dusche und WC, daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Durch den Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss wo sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Büro befinden. Sowie das großzügige Bad das Sie mit der Badewanne und Dusche zur Entspannung einlädt. Des Weiteren gibt es einen Dachraum zur vielseitigen Nutzung.
Vom Erdgeschoss erreichen Sie über eine weitere Treppe das Dachstudio mit einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, das auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, da dieser Bereich einen eigen Zugang von aussen hat.
Eine XXL Garage bietet viel Platz für Ihre Autos, des Weiteren haben Sie noch weitere Stellplätze im Carport und im Aussenbereich.
Das Haus ist komplett ausgebaut und das Grundstück ist bebaubar.
Des Weiteren ist das Haus sofort beziehbar, mit oder ohne Inventar.

Lage

Nandlstadt ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Freising und gilt als ältester Hopfenanbauort der Welt.
Eine gute Verkehrsanbindung in die Städte Freising, Moosburg sowie nach Landshut ist gegeben. Ebenso erreicht man über die Bundesstraße 301 die Stadt Mainburg mit der Anschlussstelle Mainburg der BAB A 93 München-Regensburg. Die Anschlussstelle Pfaffenhofen zur A 9 München-Nürnberg ist ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zum internationalen Flughafen Franz-Joseph Strauß sind es 28 km. München liegt in der gleichen Richtung 50 km entfernt.

Ausstattung

4 Carportplätze
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- komplett kernsaniert
- Entkalkungsanlage
- Bodenheizung im EG und Bad

Stellplatz

4 x Carport
5 x Freiplatz
3 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 85.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Freising

Herr Michael Hren
General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising

Telefon: +49 (0) 8161 14 016-0
E-Mail: freising@von-poll.com