SCHÖNES LICHTDURCHFLUTETES REIHENMITTELHAUS FÜR DIE FAMILIE IN RUHIGER LAGE

85452 Moosinning - Deutschland

Objektnummer: 18185001A
VON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIEN
 ca. 130 m²
 120 m²
 5
  549.900 EUR
Kaufpreis: 549.900 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Haus: Reihenmittel
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1995
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66.54
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Garage - 24.900 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Schönes lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage.

Lage

Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, zwölf Kilometer vom Flughafen München, 22 Kilometer von Freising sowie etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Ebenso erreichen Sie Ismaning in wenigen Minuten. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Garderobe
- Gäste WC
- hochwertige Einbauküche mit Echtholzfront und Markengeräten,
gegen Ablöse
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Terrasse mit schön eingewachsenem Garten (Südseite)

Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Badezimmer modern und elegant mit Badewanne, WC und
Handtuchwärmer
- Schlafzimmer mit französischem Balkon ausgestattet

Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Badezimmer mit WC und Echtglasdusche
- Büro auf 2 Ebenen (Dachgeschoss und ausgebauter Dachspitz)
mit französischem Balkon ausgestattet

Kellergeschoss:
- Waschkeller
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- großzügiger Gang der z. B als Speise genutzt werden kann

Stellplatz

Garage - 24.900 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.54 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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