Modernes Büro, Kanzlei, Ladengeschäft

85356 Freising - Deutschland

Objektnummer: 17185006
  220.000 EUR
Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1995
Bürofläche: ca. 69 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94.00
Energieeffizienzklasse: C
Wärmewert: 94.00
Stromwert: 10.00
Stellplatz: Tiefgarage - 15.000 EUR (Kaufen)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Modernes, lichtdurchflutetes Büro zur vielseitigen Nutzung
z. B. als Praxis, Steuerkanzlei, Reisebüro, Anwaltskanzlei, Ladengeschäft usw. mit 4 großflächige Schaufenstern.
Des Weiteren ist eine Teeküche und ein WC in den Räumlichkeiten vorhanden.

Lage

Ausgezeichnete Gewerbelage in Freising mit nahegelegenem Gewerbegebiet.
Gute Verkehrsverbindung. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen München ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Direkt vor dem Ladenzentrum befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem Bus können Sie den S-Bahnhof schnellstens erreichen.

Freising (früher Frigisinga, Frisinga, Freisingen, Freysing, lateinisch: Frisinga) ist eine Große Kreisstadt und Universitätsstadt in Bayern und neben München das einzige Oberzentrum in der Region München. Sie liegt an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich von München. Die Stadt war Herzogssitz im ersten bairischen Stammesherzogtum und erlangte als frühmittelalterlicher Bischofssitz und später als Zentrum des Hochstifts Freising große Bedeutung. Mit dem Aufstieg Münchens und der Säkularisation verlor die Stadt an Bedeutung. Heute ist Freising Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Freising. Rund um das ehemalige Kloster Weihenstephan liegen das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Durch den resultierenden starken Zuzug von Neubürgern hat die Stadt Ende 2016, Nebenwohnsitze eingerechnet, die Grenze von 50.000 Einwohnern überschritten.

Ausstattung

Die Räume sind mit schönen, hellen, wertigen Fliesen ausgestattet.
Das Ladenzentrum ist sehr gepflegt.
Im Ladenzentrum befinden sich verschiedene Läden und ein Schulungszentrum.

Stellplatz

Tiefgarage - 15.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Grundriss

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