Neuwertige Maisonettewohnung in charmantem Altbau mit großer Terrasse

60598 Frankfurt am Main - Deutschland

Objektnummer: 18001008
Gütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel Capital
 ca. 178 m²
 4
  1.260.000 EUR
Kaufpreis: 1.260.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 374 EUR
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1907
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.60
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

In einem sanierten Altbau befindet sich diese großzügige und hochwertige Maisonettewohnung im Erstbezug.
Über den Lift und ein charmantes Treppenhaus gelangt man in die dritte Etage:
ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Bibliothek und hübschem Balkon, zwei moderne Designbäder und ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide stehen zur Verfügung. Über eine moderne, hochwertige Holz-Innentreppe im Flur gelangt man in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Ein loftartig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche, eine highend Küche und eine große Dachterrasse bieten die ideale Fläche für Einladungen und anspruchsvolles, komfortables Wohnen. Die hochwertige Küche ist puristisch mit einer dunklen Steinarbeitsplatte, "Miele"-Geräten und schickem Weinkühlschrank ausgestattet.
Diese repräsentative Fläche mit Skylineblick hat einen separaten Eingang und trennt die Privaträume von der Wohn-/Ess-/Empfangsetage.
Diese Wohnung im Erstbezug bietet sich für ein anspruchsvolles Paar oder die kleine Familie an.
Das Umfeld zeichnet sich durch exzellente Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur aus.

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf die Skyline von Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 15 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe. Der Südbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Einbauten
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Designerbäder
Weinkühlschrank
Holzinnentreppe
Parkettboden
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
Lift
Stellplatz

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.

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Grundriss

4. Obergeschoss
Dachgeschoss
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