Hochwertige, moderne Maisonettewohnung mit großer Terrasse in charmantem Altbau

60598 Frankfurt am Main - Deutschland

Objektnummer: 18001008
Gütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel Capital
 ca. 178 m²
 4
  1.100.000 EUR
Kaufpreis: 1.100.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 374 EUR
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1907
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.60
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige und moderne Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift aus der Jahrhundertwende.
Über den Lift und das Treppenhaus gelangt man in die dritte Etage mit den privaten Zimmern:
ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Bibliothek und Balkon, zwei Designerbäder und ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer stehen zur Verfügung.
Über eine puristische bequeme Holztreppe gelangt man in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss im Loftstil. Ein offener Wohn-/ Kochen/ Esszimmerbereich mit ca. 90 m², die stylische Küche mit Koch- Barinsel und eine große Dachterrasse für Einladungen und anspruchsvolles und großzügiges Wohnen.
Die hochwertige weiße Küche ist mit einer Stein-Küchenarbeitsplatte, "Miele"-Geräten und schickem Weinkühlschrank ausgestattet.
Die repräsentative Fläche hat einen separaten Eingang in der 4. Etage und trennt die Privatsphäre von der Wohn-/Ess-/Empfangsetage.
Diese Wohnung im Erstbezug bietet sich für ein anspruchsvolles Paar oder die kleine Familie an.
Das Umfeld zeichnet sich durch exzellente Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur aus.

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf die Skyline von Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 15 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe. Der Südbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Einbauten
Bibliothek
Integrierte Beleuchtung
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten-Neuwertig
Weinkühlschrank
2 Designerbäder-Neuwertig
Bequeme puristische Holzinnentreppe
Parkettboden
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
Lift
Stellplatz

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

4. Obergeschoss
Dachgeschoss
  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Frankfurt am Main

Herr Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0
E-Mail: frankfurt@von-poll.com
Fax: +49 (0)69 - 95 11 79 11