Moderne und hochwertig voll möblierte 2-Zimmer-Stadtwohnung

60323 Frankfurt am Main - Deutschland

Objektnummer: 17001245
Gütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel Capital
 ca. 100 m²
 2
  2.200 EUR
Kaltmiete: 2.200 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 KM
Nebenkosten: 350 EUR
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gesamtmiete: 2.550 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 16.03.2018
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2006
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 5 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77.20
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die hochwertige, modern möblierte Luxuswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Palmengartens.
Der lichtdurchflutete, große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Loggia verleiht der Wohnung ein außerordentliches Flair. Der Schlafbereich, ein Ankleidezimmer komplett mit Einbauschränken ausgestattet sowie das exklusive Tageslichtwannenbad en Suite mit separater Dusche bietet einen großzügigen Komfort.
In der edel designten Wohnküche finden Sie unter anderem einen Weinkühlschrank, alle elektrischen Geräte und sämtliche Koch-/und Geschirrutensilien.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der „Fressgass“ sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation „Westend (U6, U7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- hohe Decken ca. 2.90 m
- Halogenspots
- Weinkühlschrank
- Geschirr und Kochutensilien
- Waschmaschine/Trockner
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Internetanschluss (Unity Media)

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 77.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

2. Obergeschoss
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