Imposante Stilaltbauetage mit Gartennutzung

60322 Frankfurt am Main - Deutschland

Objektnummer: 18001160
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 ca. 185 m²
 5
  2.000.000 EUR
Kaufpreis: 2.000.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 500 EUR
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1905 / 2017
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 15 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157.00
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die stilvolle Altbauwohnung, Baujahr 1905, hat den klassischen Charme der Gründerzeit und befindet sich in bevorzugter Lage des Frankfurter Westend-Nord.

Diese sanierte 5-Zimmer-Etage mit Gartenzugang liegt im Hochparterre und präsentiert sich als ideales Familiendomizil.
Große, repräsentative Räume mit ca. 3.50 m hohen Decken und neue, originalgetreue Fenster vermitteln ein einzigartiges und imposantes Wohnambiente.
Originale Stilelemente, zum Beispiel Eichen-Fischgrätparkettboden, klassische Flügel- und Schiebetüren und Zargen wurden fachmännisch saniert und unterstreichen den repräsentativen Charakter der großbürgerlichen Wohnung.
2017 wurde die Küche geöffnet. Es entstand die aktuelle großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Loggia mit idyllischem Blick in den Garten.
Die hochwertige Einbauküche ist maßangefertigt und mit E-Geräten von Miele ausgestattet.
Neben dem Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür von der Wohnküche getrennt ist, bietet die Wohnung vier weitere sehr große Räume. Ein zweiter gut nutzbarer Balkon mit Blick in den Garten ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar.
Im Bereich der Kinderzimmer befindet sich eine Diele/Bibliothek, deren Terrassentür direkt in den romantischen Garten führt.
Sehr komfortabel sind die beiden hochwertig ausgestatteten Tageslichtbäder, die 2016 entstanden.
Der romantische Garten bietet angenehme Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick.

Die stilvolle Etage eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern, die in ruhiger, grüner Atmosphäre und in einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt leben möchten.

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der „Fressgass“ sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation „Holzhausenstraße“ (U1, U2, U3 und U8 ) befindet sich ca. 5 Gehminuten oder eine Station mit der Buslinie 36 entfernt. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66 (Anschluss Miquelallee) und in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Maßangefertigte Luxus-Küche mit E-Geräten von Miele
- Moderne Tageslichtbäder mit Komfortausstattung
- Maßangefertigte Schreiner-Schränke
- Hauswirtschaftsraum
- Ca. 3.50 m hohe Decken
- Original Eichenparkettboden
- Original Flügel- und Schiebetüren
- Stilechte WK3-Holzfenster
- Schallisolierte Rollläden
- zwei gut nutzbare Südbalkone
- Gartenzugang

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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Grundriss

Hochparterre
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