Historisches Villenanwesen in Bestlage

60487 Frankfurt am Main - Deutschland

Objektnummer: 17001152
LageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplan
 ca. 1.800 m²
 2.547 m²
 20
  18.000.000 EUR
Kaufpreis: 18.000.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 1800 m²
Zimmer: 20
Haus: Villa
Schlafzimmer: 9
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 9
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1910
Bauweise: Massiv
Nutzfläche: ca. 700 m²
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 6 x Freiplatz
9 x Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die vom prominenten Architekten „Hermann Muthesius“ erbaute Art Nouveau-Villa im Frankfurter Diplomatenviertel lässt keine Wünsche offen.
Das exklusive Villenanwesen aus den Jahren 1907 bis 1910 erstreckt sich auf ca. 1800 m² Wohnfläche über drei Etagen in denen sich historische und moderne Details verbinden und dem großzügigen Domizil einen repräsentativen Charakter verleihen.
Hinzu kommen großzügige und hochwertig ausgebaute Nutzflächen im Untergeschoss, die über einen weiteren separaten Eingang erreichbar sind.
Das ca. 2.547 m² große uneinsehbare und parkähnlich angelegte Eck-Grundstück ist beeindruckend und eine Rarität in Frankfurt. Der gepflegte Vorgarten, das edle Gartentor, die Umzäunung und repräsentative Einfahrt mitsamt dem Jugendstil-Eingangsbereich strahlen niveauvollen Flair aus.
Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich die exklusiven Empfangsräumlichkeiten.
Die großzügige Eingangshalle mit dem antiken Treppenhaus führt in die eleganten Salons und beherbergt einen Veranstaltungssaal, einen weiteren Salon, einen Speisesaal, das Kaminzimmer, das Herrenzimmer und ein Arbeitszimmer mit Blick und Ausgang auf Terrasse und Garten. Gäste-/ und Personalzimmer sind durch den Seiteneingang zu begehen.
In die oberen zwei Etagen gelangt man über den prächtigen Treppenaufgang. Im Obergeschoss befindet sich auf der einen Seite eine in sich geschlossene Mastersuite mit Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Masterbad und Kamin-/TV-Salon. Gegenüber befinden sich zwei weitere Schlaf-/und Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer mit Bädern en Suite, einen kleinen TV-Salon, ein Spielzimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten.
Der luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum befinden sich im hochwertig ausgebauten Untergeschoss. Zusätzlich sorgen ein Heimkino und der Billardzimmer für anspruchsvolle Entspannung.
Ein weiteres Arbeitszimmer mit separatem Eingang dient als zusätzliches Homeoffice oder Personalraum. Die große komfortable Tiefgarage bietet Autosammlern viel Platz.
Modernste Haus-/und Sicherheitstechnik machen diese Villa zu einer Rarität mitten in der Frankfurter Finanzmetropole.
Das prächtige Anwesen im ruhigen und grünen Diplomatenviertel ist ein einzigartiges Domizil für verwöhnte Wohnästheten, die internationalen Flair und höchste Wohnqualität schätzen.
Eine Baugenehmigung und Pläne für den Bau eines Schwimmbads liegen vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Diplomatenviertel und hat damit eine der nobelsten und besten Wohnlagen in Frankfurt. Konsulate und Diplomaten sind hier zu Hause.
Das Diplomatenviertel ist durch repräsentative Villen, sowie Altbauten und kleinere Wohnhäuser mit gepflegten Gärten geprägt und wird von den Stadtteilen Westend und Bockenheim eingegrenzt.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Theater, Oper, Kino sowie dem sogenannten Finanzzentrum und dem Messeturm befindet sich in Lauflage.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung präsent. Der nahe gelegene Palmengarten und der Grüneburgpark laden zu Spaziergängen ein.
Familien und anspruchsvolle Kunden schätzen diese ruhige und grüne Wohnlage als eine der niveauvollsten und exklusivsten Gegenden im Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxemburg-Straße erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus.
Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen. Diverse Linien des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- authentische Elemente des Jugendstil
- hohe Altbau-Decken mit Stuck
- mehrere italienische Marmorkamine
- prächtige Flügeltüren
- individuell angefertigte Mosaikböden
- aufwendig gefertigter Parkettboden
- noble Holzarbeiten
- Aufzug, modernste Haus-/und Sicherheitstechnik

Stellplatz

6 x Freiplatz
9 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Frankfurt am Main

Herr Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0
E-Mail: frankfurt@von-poll.com
Fax: +49 (0)69 - 95 11 79 11