Highend-Loft im Bauhausstil - Sachsenhausen Nord

60596 Frankfurt - Deutschland

Objektnummer: 18001060a
Gütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel Capital
 ca. 346 m²
 5
  2.980.000 EUR
Kaufpreis: 2.980.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 1.200 EUR
Wohnfläche: ca. 346 m²
Zimmer: 5
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1950
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Pultdach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106.40
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Loftcharakter entstand 2006 in einem kernsanierten Altbestand aus den 50-iger Jahren in bester Lage von Sachsenhausen-Nord. Die großzügige Wohnfläche von ca. 340 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für eineFamilie mit 2 Kindern oder ein anspruchsvolles Paar.

Barrierefrei gelangt man vom Stellplatz und dem Hauseingang in das highend ausgestattete Loft mit ausgewählten Stilelementen im Industrielook, Bauhausstil in seiner Vollendung.
Stilsicher wurden hier von einem international arbeitenden Architekten Farben, Formen und Materialien kombiniert, die den Zeitgeist in höchster Vollendung wiederspiegeln.

Der durchdachte Grundriss bietet Wohnen auf höchstem Niveau in einem offenen Wohnkonzept, das mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem privaten Salon, verschiedenen Ankleiden, einem Balkon und einem Atrium genügend Platz für eine Familie beherbergt.

Ein Stellplatz, ein Keller und verschiedene Gemeinschaftsräume runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Weitere Stellplätze in einer bewachten Tiefgarage können auf Wunsch angemietet werden.

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Nord gehört Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel „ Malerviertel“ am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mumm’scher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.
Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das „Ebbelwoi-Viertel“, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Besonders beliebt, mit ihren traditionellen Apfelweinlokalen „Wagner“ und das „gemalte Haus“ aber auch zeitgerechten Bars, ist die „Schweizer Straße. Nur 5 Gehminuten vom Schweizer Platz, umgeben von Kindergärten, Schule und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art hat u.a. das Museumsufer am Schaumainkai zum Ruf Frankfurts als bedeutender Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 5 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann. Die Haltestelle Frankfurt-Stresemannallee ist in nur 5 min zu erreichen und von dort kommt man innerhalb von ca. 10 min in die Frankfurter Innenstadt.

Ausstattung

- Designer-Einbauküche maßgefertigt
- zahlreiche Einbauschänke und Einbauten
- Hohe Decken 4 m
- Innenkamin
- Hochwertige Einbauten
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Verschattungsanlage
- Barrierefrei
- Lift
- Balkon
- Atrium/Terrasse mit Cabrio-Dach
- Stellplatz

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Frankfurt am Main

Herr Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0
E-Mail: frankfurt@von-poll.com
Fax: +49 (0)69 - 95 11 79 11