Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in trendiger Lage

60486 Frankfurt - Deutschland

Objektnummer: 18001039
Gütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel CapitalGütesiegel Capital
 ca. 109 m²
 3
  1.600 EUR
Kaltmiete: 1.600 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Nebenkosten: 300 EUR
Wohnfläche: ca. 109 m²
Gesamtmiete: 1.900 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2017
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Heizungsart: Fernheizung
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Neubauerstbezug! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem trendigen Wohnhaus im neuen Europaviertel mit repräsentativem Empfang und Doorman-Service.
Die Wohnung bietet eine komfortable Ausstattung mit folgender Aufteilung: heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Kochinsel und Zugang zum Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettboden und eine Videogegensprechanlage.
Ein im Mietpreis bereits inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Eine moderne Businesswohnung für Singles und Paare!

Lage

Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs, rund um den Europagarten, im Stadtteil Gallus gebaut wird. 2005 wurde mit Erschließungsarbeiten der Konversionsfläche begonnen, bis 2019 soll das gesamte städtebauliche Projekt mit Büros, Hotels, Wohnungen, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgeschlossen sein. Insgesamt werden nach Fertigstellung des Europaviertels ca. 10.000 Menschen arbeiten und wohnen.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4( Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.

Ausstattung

Einbauküche mit Kochinsel
Hochwertiges Badezimmer
Videogegensprechanlage
Parkettboden
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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