Exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage

21614 Buxtehude - Deutschland

Objektnummer: 18127028
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 ca. 192 m²
 4
  1.750 EUR
Kaltmiete: 1.750 EUR
Nebenkosten: 450 EUR
Wohnfläche: ca. 192 m²
Gesamtmiete: 2.360 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.06.2018
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2011
Befeuerung: Fern
Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.00
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: 2 x Tiefgarage - 80 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine exlkusive Penthouse-Wohnung mit einem Ausblick, den Sie nicht oft bekommen in Buxtehude.

Zur Wohnung selber muss nicht viel gesagt werden. Die Ausstattung und Qualität ist tadellos!

Auf der linken Seite sind zwei Schlafzimmer gelegen von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Auf der rechten Seite ist der Zugang zum Schlafzimmer. Direkt angrenzend und nur vom Schlafzimmer aus zu betreten befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer welches mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.

An der Stirnseite des Flures befindet sich das Gästebad welche auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Durch eine Doppeltür geht es vom Flur in das Wohnzimmer der Wohnung welche über 60qm groß ist und zu allen zwei Seiten nahezu bodentiefe Fenster hat. Den Balkon, welcher sich über zwei Seiten der Wohnung zieht, können Sie natürlich auch vom Wohnzimmer betreten.
Für die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt ein schicker Kaminofen.

Vom Wohnzimmer aus geht es in die geräumige Küche die mit einer schicken, moderne Einbauküche versehen ist.
Alle Geräte sind komfortabler rückenschonender Höhe eingebaut. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Gefrierschrank - hier fehlt es an nichts.

Einen Esstisch bringen Sie hier ebenfalls gut unter und den Balkon können Sie, na klar, auch von der Küche aus betreten.

Der Balkon bietet mehrere Stellen an denen Sie Sitzgelegenheiten oder Liegen stellen können. Getreu dem Motto: Der Sonne hinterher!

Abschließend bleiben zu erwähnen:
Zwei Kellerräume
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Fahrstuhl
Gegensprechanlage
Abstellraum
LAN Verkabelung in allen Räumen
Außenjalousien elektrisch
Fußbodenheizung
Grandioser Ausblick


Aber mal ganz ehrlich, was machen Sie in Ihrer Wohnung? Es soll ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Kraft tanken sein und diese Wohnung ist der richtige Ort dafür.
Wenn Sie mal nicht in der Wohnung sind, genießen Sie vor dem Haus den Blick auf die Este und auf die Wiesen hinter dem Wasser. Mit dem Fahrrad starten Sie hinter dem Haus auf dem Fahrradwanderweg die Este entlang.

An Kinder ist auch gedacht. Hinter dem Haus ist ein Spielplatz gelegen.

Machen Sie sich gleich selber ein Bild von diesem Angebot und lassen Sie sich von den vielzähligen Möglichkeiten überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Buxtehuder Toplage! Naturnah an der Este gelegen, ist auch die Innenstadt mit Geschäften, Restausrants, Bars und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
Darüber hinaus finden Sie in Buxtehude: Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und natürlich Schulen aller Stufen sowie Kindergärten.

Das Alte Land ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen am Deich und an der Elbe ein.
Die S-Bahn bringt Sie in ca. 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und mit dem Metronom sind Sie sogar noch etwas schneller.

Stellplatz

2 x Tiefgarage - 80 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2021.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Volker Dallmann
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