Eine Perle an Jorker Altbau

21635 Jork - Deutschland

Objektnummer: 18127036
BalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkon
 ca. 142 m²
 5
  990 EUR
Kaltmiete: 990 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 142 m²
Gesamtmiete: 1.190 EUR
Zimmer: 5
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: 01.07.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1937
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.90
Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine tolle, großzügige Altbauwohnung im Herzen von Jork. Eine solche Wohnung werden Sie sicher nicht oft finden.

Hereinspaziert in die neue Wohnung. Über einen kleinen Vorflur geht es direkt in die Wohnung. Auf der linken Seite des ersten Teil des Flures ist Platz für eine Garderobe. Direkt auf der rechten Seite ist die Tür zum Esszimmer welches genügend Platz für einen sehr großen Esstisch lässt.

Das danebenliegende Wohnzimmer ist direkt über einen Türbogen durch das Esszimmer zu betreten oder auch durch die Tür vom Flur. Auch dieser Raum ist hell und lichtdurchflutet durch Fenstern auf zwei Seiten.

Ebenfalls zu erwähnen ist der Kachelofen im Esszimmer welcher natürlich zum heizen im Winter genutzt werden.

Weiter den Flur entlang liegt auf der linken Seite das kleine Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite ist ein kleiner Abstellraum legen. Gegenüber liegend auf der rechten Seite ist das Schlafzimmer welches einen Durchgang zum nächsten Raum, dem Ankleidezimmer, bietet.
Natürlich kann das Ankleidezimmer ebenfalls vom Flur betreten werden oder auch als kleines Kinderzimmer genutzt werden.

Am Ende des Flures auf der rechten Seite ist das großzügige Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Handtuch-Heizung, großzügiger und ebenerdiger Dusche inklusive Glastüren und natürlich dem Anschluss für die Waschmaschine.

Ebenfalls am Ende des Flures auf der linken Seite gelegen ist die Küche. Hier ist genügend Platz um einen Esstisch für die ganze Familie zu stellen. Ausgestattet ist die Küche mit einer Einbauküche inklusive modernen Ofen mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Einbaukühlschrank.

Ungefähr in der Mitte des Flures, gelangen Sie über einen kurzen Weg von 2-3 Meter, zum angegliederten Balkon der Wohnung. Auch dieser ist groß genug um einen Tisch für vier Personen oder auch zwei Sonnenliegen aufzustellen.

Der Flur, das Bad und die Küche sind mit Bodenfliesen und die Wohnräume mit einem Holzfußboden ausgestattet.

Abschließend bleiben ein KFZ Stellplatz zu erwähnen der zur Wohnung gehört und der Flur mit Spolights ausgestattet ist.

Lage

Zentral am Rande des Ortskern von Jork gelegen. Div. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Jork liegt im Herzen des Alten Landes, dem größten Obstanbaugebietes Deutschlands, direkt vor den Toren von Hamburg (ca. 30 Autominuten).
Das Airbuswerk in Finkenwerder ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Jork bietet durch die Elbnähe eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist damit auch ein beliebtes Urlaubsziel.
Durch die neue A26, die an Jork vorbei gebaut wird, ist für Jork und Umgebung ein überproportionales Wachstum vorausgesagt.
Natürlich finden Sie in Jork alles was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Schlachter, Blumengeschäfte und vieles mehr.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie mit dem Bus nach Buxtehude und Stade sowie mit der S-Bahn nach Hamburg.
Eine Bushaltestelle ist im Prinzip direkt vor der Haustür.
Für die Freizeit und Erholung bietet sich das Elbufer an, welches direkt hinter dem Ort gelegen ist.

Ausstattung

- Großzügig
- 5 Zimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Ebenerdige Dusche
- Eckbadewanne
- Waschmaschinenaschluß im Bad
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Renovierter Zustand

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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