HAUS HARTENFELS - Extravagante Luxuswohnung für höchste Ansprüche an der Prinzenhöhe

47057 Duisburg - Deutschland

Objektnummer: 18080009
 ca. 360 m²
 5,5
  6.500 EUR
Kaltmiete: 6.500 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Wohnfläche: ca. 360 m²
Gesamtmiete: 6.500 EUR
Zimmer: 5,5
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.10.2018
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1890
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200.00
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 5 x Tiefgarage
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Objektbeschreibung

Residieren Sie herrschaftlich auf ca. 360 m² Wohnfläche! Hierbei handelt es sich um ein wahres Schmuckstück im Haus Hartenfels. Den grandiosen Mittelpunkt stellt der imposante Wohnraum in den Dimensionen eines königlichen Saales dar. An diesen schließen sich zwei Seitenflügel an, die jeweils den Zugang auf die umlaufende, parkseitige Terrasse ermöglichen und den Blick auf das weitläufige Grundstück freigeben. Das Highlight des Saales stellt die in Handarbeit neugestaltete Kassettendecke dar, die schon bei Betreten des Raumes ins Auge sticht. Über die Erhaltung der zeitgemäßen Architektur hinaus, wurden drei exklusive, modern gestaltete Bäder realisiert. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett in Fischgrätoptik ausgestattet.
Kunstliebhaber haben hier die einmalige Möglichkeit Ihre Kunstgegenstände adäquat in Szene zu setzen.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas einzigartigem, repräsentativem sind – dann könnte dies Ihre Traumimmobilie sein.

Lage

Das Haus Hartenfels befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Sie erreichen das Schloss über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu der A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt, auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Wohnen wie in einem Märchenschloss: Das Haus Hartenfels, die ehemalige Klöckner-Residenz auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, beherbergt heute 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse. Die Raumflächen variieren zwischen 76m² und 360m².
Der Umbau des Schlosses wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt der Stadt Duisburg vollzogen, sodass elementare Bestandteile der Architektur wie die prächtige Galerie rund um die Eingangshalle oder die prunkvollen Kassettendecken in den Wohnungen erhalten blieben.
Ansonsten sind alle erdenklichen Komfortansprüche an zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen in die Tat umgesetzt worden. Diese reichen von modernen Aufzügen über Fußbodenheizungen bis hin zu einer Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen, die unmittelbar unter dem Vorplatz entstanden ist und die über einen unterirdischen Tunnel vom Kellergeschoss aus erreichbar ist. Selbst E-Mobile können dort an entsprechenden Ladestationen mit Energie aufgetankt werden. Der Sicherheitsaspekt der Anlage wurde eine große Bedeutung zugemessen, sodass alle Wohneinheiten mit modernen Alarmsystemen ausgestattet wurden.
Die großzügige Parkanlage mit nahezu 60.000 m² Fläche lädt die Bewohner an sonnigen Tagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Von Poll Immobilien Duisburg bietet exklusiv diverse Wohneinheiten zum Kauf und/oder Miete an. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in dieser herrlichen Alleinlage residieren möchten, egal ob als Mieter oder Eigennutzer oder vielleicht auch nur als Investor, mit der Aussicht auf ein rentables Business.

Stellplatz

5 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Duisburg

Herr Wolfgang Pistolit
Lutherstraße 1
47058 Duisburg

Telefon: +49 (0)203 - 36 39 893 0
E-Mail: duisburg@von-poll.com