Top geschnittene 5-Zimmer-Büroetage

40627 Düsseldorf - Deutschland

Objektnummer: 17013019
BadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmer
 5
  940 EUR
Kaltmiete: 940 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettokaltmieten
Nebenkosten: 300 EUR
Gesamtfläche: ca. 117 m²
Gesamtmiete: 1.240 EUR
Zimmer: 5
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: 07.03.2018
Baujahr: 1969
Bürofläche: ca. 117 m²
Vermietbare Fläche: ca. 117 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91.51

Objektbeschreibung

Diese großräumige Büroeinheit verteilt sich auf ca. 117,5 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschössigen, ausschließlich gewerblich genutzen Gebäudes, am Rande des Düsseldorfer Stadtteils Unterbach.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen von insgesamt fünf Büroräumen, welche je nach Bedarf mit unterschiedlich vielen Arbeitsplätzen ausgestattet werden können und dank der großzügigen Fensterflächen über eine angenehme Arbeitsatmosphäre verfügen.

Vom Flur aus gelangt man sowohl in das große Badezimmer, welches über ein Wannen- und ein Duschbad verfügt sowie in das kleine WC. Ebenso zu einem Abstellraum, welcher Ihnen neben dem zusätzlich anmietbarem Kellerraum weiteren Stauraum bietet.

Diese Büroeinheit besticht durch die optimale Mischung zwichen ruhiger Lage und unmittelbare Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Stadtteils Düsseldorf-Unterbach.
Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 Gehminuten entfernt.


Fahrzeiten
A 46: 3 Minuten
A 3: 5 Minuten
A 59: 5 Minuten
A 57: 12 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 19 Minuten

ÖPNV
Neuenhausplatz, 735, 737, 780, 781, O6:

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen in Höhe der 1,19fachen Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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