Luxuriös möbliertes Townhouse mit Concierge, Spa, Spielplatz, Kita und Tiefgarage in den Heinrich-Heine-Gärten

40549 Düsseldorf - Deutschland

Objektnummer: 18013072
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 ca. 222 m²
 182 m²
 5
  1.225.000 EUR
Kaufpreis: 1.225.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Haus: Stadthaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 18.09.2018
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2012
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.00
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Tiefgarage - 35.000 EUR (Kaufen)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse Townhouse aus dem ersten Bauabschnitt der Heinrich-Heine-Gärten bietet Ihnen noch viel mehr, als nur exklusives Wohnen mit internationalem Flair.

Durch die vielfältigen Dienstleistungen des Concierge-Service, wie z.B. Paketannahme, Reinigungspersonal, Versorgung von Haustieren und Pflanzen, Wächeservice, Brötchenservice und vielem mehr werden Ihnen viele Tätigkeiten des Alltages abgenommen.
Außerdem genießen Sie das umfassende Sicherheitskonzept mit Wachdienst, sowie einem Empfangsdienst für ihre Gäste, Handwerker etc.. Innerhalb der Anlage stehen ihnen und ihrem Besuch eine Raucherlounge, eine Gemeinschaftslounge, ein Spa mit 2 Saunen und Fitnessbereich zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.
Ihre Gäste können über die Anmeldung beim Concierge-Service direkt in die Tiefgarage einfahren oder vor dem Haus kostenlos auf den Besucherparkplätzen parken.

Zudem bieten die Heinrich-Heine-Gärten noch großzügige Grünflächen, eine Kita sowie einen Spielplatz.

Das Entrée dieses exklusiven Townhouses verfügt über eine große, verspiegelte Garderobe sowie einem angrenzenden Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, welcher mit ca. 2,90m hohen Decken ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt. Durch eine harmonisch warme Farbgestaltung und ein professionelles Lichtsystem lädt dieser Raum besonders zum gemütlichen Verweilen ein.
Über die bodentiefen Sprossenfenster gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten.

An den Essbereich schließt die offen gestaltete weiße Einbauküche, der Firma Warendorf, in zeitlosem und modernen Desingn an. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Duschbadezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon, sowie einem großzügigem Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Kompletiert wird diese Etage duch einen separaten Abstellraum.

Das Souterrain wartet mit einem zweiten Kinder- oder Gästezimmerzimmer, sowie einem weiteren Duschbadezimmer mit bodentiefer Dusche auf. Außerdem befindet sich dort noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur beheizten Tiefgarage mit den beiden Stellplätzen direkt vor dem Eingang des Hauses.

Dieses Townhouse kann auf Wunsch mit kommpletter Einrichtung, ausgenommen einiger Kunstgegenstände, erworben werden.

Lage

Die attraktive Lage in Düsseldorf-Heerdt, auch als grüne Lunge bezeichnet, liegt unmittelbar neben Düsseldorf – Oberkassel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und der nicht weit entfernte Rhein. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Düsseldorf - Heerdt alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Drei Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Pferdehaltung ist bei einem nahe gelegenem Reiterhof möglich.

Kindergärten:
Kita Aldekerkstraße, Aldekerkstraße 25, 40549 Düsseldorf
DRK Kindertagesstätte Wasserstern, Am Albertussee 1, 40549 Düsseldorf
Kita Sankt Benediktus, Baldurstraße 24, 40549 Düsseldorf
Ev. Familienzentrum Gottfried-Hötzel-Straße, Gottfried-Hötzel-Straße 4, 40549 Düsseldorf
Kindernest Kunterbunt e.V., Hansaallee 191/193, 40549 Düsseldorf
Spielen ohne Grenzen gUG, Hansaallee 299, 40549 Düsseldorf
Waldorfkindergarten Sonnenwiege Heerdt e.V., Heerdter landstraße 30, 40549 Düsseldorf
Thomas Morus Haus, Kevelaerer Straße 24b, 40549 Düsseldorf
Seesternchen bei KinderHut, Prinzenallee 5, 40549 Düsseldorf
AWO Kita Wiesenwichte, Wiesenstraße 70b, 40549 Düsseldorf
Campus Kids bei KinderHut, Willstätterstraße 71, 40549 Düsseldorf

Grundschulen:
Heinrich-Heine-Schule, Heerdter Landstraße 186, 40549 Düsseldorf

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- komplette Inneneinrichtung kann erworben werden

- Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen

- Feinsteinfliesen in den Bädern

- Dornbracht Armaturen

- weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

- bodenebene Duschen

- Handtuchheizkörper

- elektrische Rollläden

- 2,90 m hohe Decken im Wohn-/Essbereich

- abgehängte Decken mit Downlights

- Warendorf Einbauküche mit Miele Elektrogeräten, wie z.B. Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeevollautomat u.ä.

- stimmiges Lichtkonzept

- diverse Einbauschränke

- weiße Sprossenholzfenster / im EG bodentief

- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 35.000,-

Stellplatz

2 x Tiefgarage - 35.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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