Leben am Benrather Schlosspark

40597 Düsseldorf - Deutschland

Objektnummer: 15013088
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 ca. 155 m²
 2
  1.700 EUR
Kaltmiete: 1.700 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 155 m²
Gesamtmiete: 1.950 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1952
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.70
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche

Objektbeschreibung

Die elitäre Lage und der herrliche Blick ins Grüne besticht schon beim Befahren dieser schönen Wohngegend.

Ruhig und edel, spontan und frei leben sie in diesem Drei-Familien-Haus direkt am Benrather Park.

Die im ersten Obergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche, verfügt über einen separaten Eingang zum Haus und verleiht dadurch das großzügige Haus im Haus Gefühl.

Der offene und helle Wohn-Ess-Bereich bietet ihnen auf ca. 60 m² ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Komplettiert wird dies durch den offenen Kamin als Mittelpunkt im Wohnfbereich. Der herliche Blick ins Grüne ist weitläufig und erfrischend. Zwei Terrassen in Süd-Ausrichtung erreichen Sie vom Wohnbereich.

Die große Küche ist voll ausgestattet und bereits im Mietpreis inkludiert.

3 Balkone in Südrichtung und Blick ins Grüne stehen Ihnen für die schönen sonnigen Tage im Jahr zur Verfügung.

Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbaukleiderschrank und ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Der samtig weiche und anschmiegsame Teppichboden erstreckt sich in der gesamten Wohnung.

Die zu vermietende Wohnung ist optimal für 1- 2 Personen geeignet.
Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Tierhaltung ebenfalls nicht.

Wer also in edler und wohlgehütteter Nachbarschaft leben möchte, ist hier genau richtig.

Die Belle Etage ist vollkommen renoviert und sofort bezugsfertig.

Lage

Benrath zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs und liegt teilweise direkt am Rheinufer. Bauliches Kleinod des Stadtteils ist das barocke Benrather Schloss mit seinem herrlichen, 63 Hektar großen Schlosspark, der neben dem Benrather Forst als Naherholungsmöglichkeit im Grünen dient.
Benrath hat ca. 16.000 Einwohner und bietet eine sehr gute, autarke Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Der gewachsene hohe soziale Status dieses Stadtteils drückt sich besonders im Niveau der hier ansässigen Schulen aus. In der Fußgängerzone, rund um den lebhaften Benrather Markt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Stiftung sorgt dafür, dass das Schloss, der Park und die im Schloss beheimateten Museen (Europäische Gartenkunst und Naturgeschichte) in Top-Zustand erhalten werden. In der Orangerie ist ein Kunst- und Bildungszentrum beheimatet.

Benrath liegt zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums und erstreckt sich vom Rhein im Westen bis zur östlichen Stadtgrenze nach Hilden. Benrath verfügt über eine autarke Infrastruktur. In der Fußgängerzone, rund um den lebhaften Benrather Markt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Düsseldorfer Altstadt und der Hauptbahnhof sind mit der S-Bahn in einer knappen Viertelstunde zu erreichen. Zusätzlich ist Benrath durch eine Stadtbahnlinie an das ÖPNV-Netz angebunden. Mit der Autobahnauffahrt zur A59 verfügt der Stadtteil über einen direkten Anschluss an das Autobahnnetz.


Kindergärten:
Kath. Kita und Familienzentrum St. Cäcilia, Am Mönchgraben 47, 40597 Düsseldorf
Kita Balckestraße, Balckestraße 11, 40597 Düsseldorf
Ev. Tageseinrichtung für Kinder Calvinstraße, Calvinstraße 1, 40597 Düsseldorf
Kita Kolhagenstraße, Kolhagenstraße 11, 40597 Düsseldorf
Dependance kath. Kita St. Cäcilia, Melanchtonstraße 2a, 40597 Düsseldorf
Kita Sankt Cäcilia, Paulistraße 4, 40597 Düsseldorf
Kath. Kindertagesstätte St. Cäcilia, Wimpfener Straße 17, 40597 Düsseldorf

Grundschulen:
Grundschule Schloss Benrath, Erich-Müller-Straße 31, 40597 Düsseldorf
KGS Einsiedelstraße, Einsiedelstraße 25, 40597 Düsseldorf
St. Cäcilia-Schule, Erich-Müller-Straße 31, 40597 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
GHS Benrath, Melanchtonstraße 2, 40597 Düsseldorf
Realschule Benrath, Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19, 40597 Düsseldorf
Schloß-Gymnasium Berath, Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf

Ausstattung

- Einbauküche


- offener Kamin


- Einbaukleiderschrank


- Teppichboden


- Vorhänge


- Leuchtsystem


- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss


- separater Hauseingang


- Belle Etage / 1. Obergeschoss

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2021.
Endenergiebedarf beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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