Traumvilla - exklusives Juwel mit riesigem Grundstück in Toplage von

01219 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 16054040
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 400 m²
 3.726 m²
 9
  1.800.000 EUR
Kaufpreis: 1.800.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 9
Haus: Villa
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1998
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Schwimmbad, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Garage

Objektbeschreibung

Dieses moderne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer der interessantesten Lagen des Dresdner Südens.

Dort, wo dörflicher Charme auf das belebte Flair der Großstadt Dresden trifft.

Inmitten eines großen, parkartig angelegten und sehr gepflegten Grundstücks steht die elegante
Stadtvilla, die vor allen Dingen durch ihre Großzügigkeit beeindruckt.

Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist des Weiteren beheizbar sowie mit eleganten Holzplanken und Granit umrahmt.

Die vielen, teils umlaufenden Terrassen und Balkone auf jeder Etage bieten mehr als genug Raum für erholsame Momente im eigenen Zuhause.

Doch auch innen besitzt diese Villa ein besonders edles Flair, nicht zuletzt durch die Verwendung edelster Materialien, wie z.B. Stahl oder Echtholz, welches sowohl als Parkettboden als auch in den durchdachten Treppeninstallationen verwendet wurde.

Der Zuschnitt des Hauses ist ideal konzipiert, in Kombination mit hohen Decken stellt sich ein großzügiges Raumgefühl ein.

Die vorhandene Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand. Durch helles Birkenholz und eine durchgehende Granitplatte entsteht eine Wohlfühlatmosphäre, die das Wort "Wohnküche" begreifbar macht ...

Die lichtdurchfluteten Bäder sind komplett mit weißem Marmor verkleidet und garantieren höchsten Komfort. Hochwertige Armaturen sowie die Duschen mit rahmenlosen Glasscheiben sind nur einige Details der Bäder ...

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Informationen zur Villa und einen Besichtigungstermin ? Dann rufen Sie noch heute bei uns an !

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - LEBEN

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im überaus beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, welcher im Süden der Stadt Dresden liegt.

Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten Erhaltenen in Dresden gehört.

Die Entfernung zum Stadtzentrum ist mit ca. 10 Fahrminuten (ca. 4 km) optimal.

Zur "Grünen Lunge von Dresden", dem bekannten Großen Garten, sind es nur ca. 2 km. Hier sind Sie für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genau richtig.

In der näheren Umgebung befindet sich die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie ganz Dresden erreichen können.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

- 9 Zimmer - Austritt auf den Balkon von jedem Raum möglich

- Einbauküche

- Einbauschränke in allen Schlafzimmern und in zwei Bädern

- Beleuchtungssysteme im Haus

- Eiche-Echtholzparkett, massiv

- versetzte und großzügige Wohnebene

- Dachform als Pult- und Satteldach ausgebildet

- beheizter Außenpool mit Aktivsauerstoff

- parkartiges, uneinsehbares großes Grundstück

- große Doppelgarage im Haus

- edle Materialien im gesamten Haus

- raumhohe Fenster und Türen

- Sole-Wärmepumpe

u.v.m...

Die Ausstattung ist in diesem Preissegment mehr als gehoben und bietet daher alle Annehmlichkeiten.

Stellplatz

2 x Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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