Stilvolles und modernes Wohnen in Dresden

01169 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 18054017
VON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIEN
 ca. 117 m²
 5
  356.200 EUR
Kaufpreis: 356.200 EUR
Provision: keine Käuferprovision
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: projektiert
Baujahr: 2018
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: Freiplatz - 11.800 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Ist stilvolles und modernes Wohnen Ihr Wunsch ? Möchten Sie das überdies in einer der trendigen Wohnlagen des Dresdner Westens tun ?

Dann ist diese Eigentumswohnung (Wohnungs-Nr. 01) dafür prädestiniert, Ihre Wohnwünsche zu erfüllen !

Sie befindet sich in einem projektierten Mehrfamilienhaus, welches lediglich über 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verfügt.

Die Wohnung selbst liegt als Maisonettewohnung im Erd- und Untergeschoss, ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über 5 Zimmer bei einer Größe von ca. 117,72 m² .

Edles und modernes Design wird den Charakter der Wohnung prägen, wozu ausgewählte Materialien zum Einsatz kommen.

Die Auswahl des Interieurs obliegt Ihnen in weiten Teilen, sodass die Wohnung erst durch Ihre persönliche Gestaltung zu einem echten Unikat wird.

So ist es Ihnen zum Beispiel möglich, aus verschieden hochwertigen Fußbodenbelägen auszuwählen.

Selbstverständlich bietet der Fußboden zudem Wärme- und Trittschalldämmung und eine raumweise regelbare Fußbodenheizung der neuesten Generation.

Die Gestaltung des Fußbodens stellt jedoch bei Weitem nicht das einzige Ausstattungsmerkmal dar, welches Ihrem Geschmack entsprechend angefertigt wird.

Auch bei der Auswahl der Badeinrichtung bieten sich Ihnen verschiedene hochwertige Optionen.

Die Exklusivität der Immobilie spiegelt sich jedoch nicht ausschließlich auf der Ebene des Designs wieder. Sowohl die architektonische Konzeption, als auch die Umsetzung modernster technischer Anforderungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und machen die Immobilie außerordentlich zukunftssicher.

So geht die Energieeffizienz des Gebäudes beispielsweise weit über gesetzliche Vorschriften der EnEV hinaus, und erfüllt sogar den Standard „KfW-Effizienzhaus 55“.

Dreifachverglaste Fenster, ein innovatives und brandgeschütztes Außendämmsystem und eine Solarthermieanlage zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung sind nur einige Beispiele hierfür.

Auch für Ihre Sicherheit wird in dieser Immobilie bestens gesorgt. Zum Einen ist die Wohnung mit einem Rauchmeldesystem ausgestattet, zum Anderen sind die Haus- und Wohnungstür in die zentrale Schließanlage des Hauses integriert, welche den Sicherheitserfordernissen mehr als genügt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige, nach Norden ausgerichtete Terrasse.
Zudem können Sie bis zu zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie erhalten ? Dann rufen Sie an und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin !!!

Lage

Wohnen im Westen der Stadt – Gorbitz als Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden überzeugt durch perfekte Anbindungen zur Innenstadt und hervorragender Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A17 und A4. Mit den Buslinien 70 und 333 sowie den Straßenbahnlinien 2, 6 und 7 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum.
Doch auch Gorbitz selbst hat viel zu bieten: in der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Betreuungsangebote, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Oberschule. Das Erlebnisbad Elbamare befindet sich in der nahen Umgebung.

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !
Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.
Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.
Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. Dresden erwartet Sie !!

Ausstattung

- Neubau nach Standard „KfW-Effizienzhaus 55“

- Moderne Erdwärmepumpe erzeugt Warmwasser für
Heizung und Brauchwasser

- Fußbodenheizung mit Bodentemperierung im Sommer

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Raumsteuerung

- Elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster und Türen

- Fenster und Glastüren mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Telefon und Kabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

- Video-Wechselsprechanlage an jeder Wohnungseingangstür

- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen

- Fliesenbeläge in den Bädern, Toiletten, Hauswirtschaftsräumen und den Kochbereichen

- Hochwertige deutsche Marken-Sanitärkeramik in den Bädern

- Duschtrennwände aus ESG-Echtglas

- Balkoneinfassung aus ESG-Glas mit Sichtschutz

- u.v.m.

Stellplatz

Freiplatz - 11.800 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Dresden

Frau Heike Schuchmann-Kumpf
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden

Telefon: +49 (0)351 - 21 06 869 0
E-Mail: dresden@von-poll.com
Fax: +49 (0)351 - 21 06 869 11