Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnlage von Dresden - Plauen

01187 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 17054027
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 83 m²
 3
  240.000 EUR
Kaufpreis: 240.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1997
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.00

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss des Hauses die Wohnung.

Betreten Sie nun die Wohnung. Von der geräumigen Diele aus haben Sie Zugang in alle Räumlichkeiten.

Das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind durch die Dachflächenfenster hell und lichtdurchflutet und überzeugen durch Ihre Raumgröße.

Das angrenzende Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einer Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine.

Die Küche ist in unmittelbarer Nähe zum wirklich großen Wohnzimmer, das außerdem genügend viel Platz für einen geräumigen Essbereich bietet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und wertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und traumhaftem Blick über die Dächer der umliegenden Häuser.

Hier lässt sich die Freizeit mit viel Privatsphäre genießen.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Pkw-Tiefgaragenstellplatz, runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr VON POLL Team Dresden

Lage

Dresden-Plauen liegt im Südwesten der Stadt und grenzt u.a. an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen und Südvorstadt.

Plauen gehört aufgrund seiner Hanglage mit wunderschönem Blick über die Stadt und seiner sehr guten Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Straßenbahnlinie des ÖPNV ist nur 4 Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A17 ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Fliesen in Bad und Küche

- solide Ausstattung der Wohnung

- sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich

- Balkon

- Fahrstuhl im Haus

- Garagenstellplatz im Duplex-Parker

- Kellerabstellraum

- Abstellraum für Fahrräder im Keller


u.v.m. ...

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2018.
Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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