Solide Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in außergewöhnlichem Ambiente

01705 Freital - Deutschland

Objektnummer: 18054007a
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 56 m²
 2
  70.000 EUR
Kaufpreis: 70.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 56 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage finden Sie mit dieser renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem außergewöhnlichen Ambiente.

Diese hübsche, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnareal - der Egermühle, einer ehemaligen Wassermühle im beliebten Freitaler Stadtteil Deuben.

Die Mühle war bis zum Jahr 1990 noch aktiv tätig und stellte dann erst ihre Produktion ein.

Eine aufwendige Sanierung erfolgte in den Jahren 1998 - 2000.

Über ein gut begehbares Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage der Wohnung - dem 2. Obergeschoss.

Treten Sie ein in die Wohnung und schon befinden Sie sich in der geräumigen Diele.

Von dort aus gelangen Sie in das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie die Küche, das direkt angrenzende Duschbad und das gut geschnittene Schlafzimmer.

Im Jahr 2018 wurden vom Eigentümer sämtliche Malerarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten (Laminat) im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele fachgerecht ausführen lassen.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Aussenbereich.

Mieteinnahmen monatlich netto € 280,00 zzgl. € 20,00 für Pkw-Stellplatz erzielbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns heute noch an.

Ihr VON POLL Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf und berät Sie gerne.

Lage

Freital-Deuben ist ein Stadtteil der sächsischen großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Die Eigentumswohnung liegt zentral in einem gepflegten und denkmalgeschützten Ensemble - der Egermühle, einer ehemaligen Wassermühle.

Im Jahre 1998 bis 2000 wurde das komplette Areal aufwendig saniert und zu Wohneinheiten und einigen Gewerbeeinheiten umgestaltet.

Öffentliche Nahverkehrsmittel bringen Sie zügig nach Freital-Zentrum, in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen - eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. ...

In der Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen wieder.

Freital - Deuben - ein ruhiger und gepflegter Standort - und doch so zentral ...

Ausstattung

- sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

- hochwertiger Laminatfußboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele

- gepflegtes Duschbad

- Balkon

- Kellerabstellraum

- Pkw-Aussenstellplatz

- monatliche Mieteinnahmen netto € 280,00 zzgl. € 20,00 für Pkw-Stellplatz

- monatliches Hausgeld inkl. IH-Rücklage € 181,00

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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