Schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in Dresden

01465 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 17054035
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 ca. 110 m²
 306 m²
 5
  140.000 EUR
Kaufpreis: 140.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1920
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung

Der Traum vom Eigenheim - mit diesem Einfamilienhaus in Dresden-Schönborn kann er auch für Sie Wirklichkeit werden.

Betreten Sie mit uns Ihr neues Zuhause...

Durch einen Windfang, der genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von diesem haben Sie die Möglichkeit, die geräumige Wohnküche zu betreten. Ein gemütliches Flair lädt Sie zum Verweilen im Essbereich ein, der ebenfalls in der Küche untergebracht werden kann.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie das große Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier befinden sich außerdem ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Als besonderes Highlight wurde im Bereich vor der Badewanne eine Fußbodenheizung eingebaut.
Im Anschluss an das Badezimmer befinden sich der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum, die leichten Zugang zur Haustechnik gewähren.

Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Kinder- oder Schlafzimmer mit großem Fenster.

Auch das großzügige Wohnzimmer befindet sich hier.
Breite Fensterfronten geben dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auch ein Wasseranschluss mit Waschbecken befindet sich hier - der Einrichtung eines weiteren Bades oder einer Kochmöglichkeit steht also nichts im Wege.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie die Möglichkeit,
einen kleinen Arbeits- oder Wohnbereich einzurichten.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Vorgarten am Haus, das eigentliche Gartengrundstück befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dort steht ein gepflegter Carport mit angrenzendem Garten- und Gerätehaus für Sie bereit.
Der durch den Carport sichtgeschützte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.

Im und am Haus sind einige kleinere Reparaturen durchzuführen, welche Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr neues Zuhause an Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ??? -- Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren ganz persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Dresden erwartet Sie !

Lage

Schönborn befindet sich im Norden der Stadt Dresden und grenzt an die Dresdner Heide.
Aufgrund des ländlichen Charakters lockt es immer mehr Menschen in diese Gegend.
Egal ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe pur genießen - hier findet jeder sein Vergnügen.
Charakterisiert wird Schönborn als ruhiges, schönes und grünes Wohngebiet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Mit dem PKW sind Sie innerhalb weniger Minuten auf den Autobahnen 4 und 13.

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !
Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.
Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.
Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas — Dresden erwartet Sie !!

Ausstattung

-- gemütliche Raumaufteilung

-- großzügige Wohnküche

-- voll ausgebautes Dachgeschoss

-- 3 Schlafzimmer

-- Bad und getrenntes Gäste-WC

-- Carport mit anschließendem Gerätehaus

-- Ölheizung - teilweise Fußbodenheizung

-- Windfang

-- Anbau 1980 erfolgt (Hälfte des Hauses)

-- idyllische ländliche Lage

Stellplatz

Carport

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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